Villa in vendita a L'Aquila - SR261, 325 mq

In Via Nazionale, nella zona Est dell’Aquila, proponiamo in vendita una proprietà bifamiliare indipendente che coniuga comfort abitativo, ampi spazi, privacy e importanti possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera vivere in una casa senza i vincoli tipici del contesto condominiale.
La proprietà si distingue per la presenza di un ampio spazio esterno privato di circa 1.230 mq, in parte pavimentato ed in parte verde, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere la propria casa in modo indipendente, con la possibilità di godere di spazi all’aperto, organizzare aree verdi e vivere pienamente gli ambienti esterni.
La parte abitativa, di circa 109 mq commerciali, 90 mq calpestabili, posta al piano ammezzato è organizzata in maniera funzionale e accogliente e si compone di un ingresso che conduce direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con angolo cottura con affaccio su balcone lato sud.
La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una comoda singola, soluzione particolarmente adatta sia a una famiglia sia a chi desidera disporre di una camera aggiuntiva da utilizzare come stanza per gli ospiti, studio o ambiente multifunzionale.
La casa dispone inoltre di due bagni completi, uno dei quali servito da antibagno, oltre a un comodo ripostiglio, elemento funzionale per la gestione quotidiana degli spazi.
Completano la parte abitativa i balconi, che contribuiscono ad ampliare la percezione degli ambienti e a creare un piacevole rapporto con l’esterno.
Particolare attenzione è stata dedicata agli aspetti costruttivi e impiantistici. L’immobile dispone di tetto in legno ventilato, cappotto termico, infissi nuovi con persiane mobili, impianti nuovi,caldaia a condensazione e radiatori in alluminio. A completare le dotazioni troviamo il portone blindato e un cancello carrabile in ferro, elementi che contribuiscono a garantire funzionalità, sicurezza e praticità nell’utilizzo quotidiano.
Un ulteriore punto di forza è la tripla esposizione sui lati Nord, Sud e Ovest, che permette alla casa di beneficiare di differenti orientamenti e di una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata.
Ma la vera peculiarità della proprietà risiede nella sua consistenza complessiva.
La parte abitativa rifinita è infatti collegata tramite scala interna a ulteriori ambienti distribuiti su più livelli (piano primo e piano terra) per circa 150 mq netti complessivi (piano primo di 75 mq accessibili da una comoda stanza di 26 mq posta al piano abitativo come zona di filtro, piano terra ad uso deposito taverna di 75 mq), attualmente censiti F/3 e non completamente rifiniti (grezzo avanzato con infissi già montati, predisposizioni delle linee di impiantistica e scarichi).
Questi spazi rappresentano una significativa opportunità per chi desidera ampliare e personalizzare la propria abitazione, creando nel tempo ulteriori ambienti in base alle proprie necessità. La loro connessione diretta con l’abitazione principale attraverso la scala interna posizionata in un vano interno al piano ammezzato (sempre grezzo) permette di concepire la proprietà come un unico grande organismo abitativo, con una notevole disponibilità di superfici da sviluppare.
Completa la proprietà un comodo garage di 58 mq attualmente chiuso sul fronte esterno, ma già predisposto per l’apertura di due accessi carrabili, consentendo al futuro proprietario di completarlo secondo le proprie esigenze.
La soluzione si presenta quindi particolarmente interessante per chi cerca una casa che possa offrire indipendenza, privacy, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di costruire nel tempo un progetto abitativo realmente personale.
L’immobile è già dotato di numerosi elementi e impianti di nuova realizzazione, mentre rimane da effettuare l’allaccio alla rete fognaria: attualmente lo smaltimento è gestito tramite fossa settica.
Si tratta, in definitiva, di una proprietà con caratteristiche difficili da ricondurre alla classica abitazione: una parte già rifinita e funzionale, ulteriori superfici direttamente collegate, un grande spazio esterno privato, tripla esposizione e pertinenze di importanti dimensioni.
Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa in più: più spazio, più indipendenza, più possibilità di personalizzazione e soprattutto la libertà di vivere la propria casa senza rinunciare alla comodità degli ambienti e alla privacy di uno spazio esterno esclusivo.

Per informazioni e per fissare una visita gratuita e senza impegno contattaci