Appartamento in vendita a Verona - Via San Nazaro, 34, 83 mq

*** IMMOBILE LOCATO FINO AL 31.10.2028 ***

In via San Nazaro 34, nel quartiere Veronetta, proponiamo un appartamento di circa 73 mq, posto al terzo piano di un condominio servito da ascensore, con box auto e cantina.
L’immobile viene venduto comprensivo di arredamento ed è attualmente locato a [omissis] mensili, con contratto 3+2 in cedolare secca, con prossima scadenza il 31 ottobre 2028.
L’ingresso introduce nella zona centrale dell’appartamento e accompagna verso i diversi ambienti della casa. La distribuzione comprende una zona notte, una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno, un grande ripostiglio e un balcone affacciato sulla corte interna.
La cucina separata offre uno spazio funzionale e ben definito, mentre il soggiorno può essere utilizzato come ambiente principale per la quotidianità, lo studio o la convivialità. Il grande ripostiglio rappresenta una dotazione pratica, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi e riporre ciò che non viene utilizzato quotidianamente.
Il balcone, rivolto verso una corte interna, offre un affaccio più raccolto e tranquillo rispetto alla strada. È uno spazio esterno discreto, che contribuisce a rendere l’abitazione più equilibrata e piacevole nella vita di tutti i giorni.
Completano la proprietà il box auto e la cantina, pertinenze di particolare utilità in un contesto urbano come Veronetta, dove la disponibilità di un posto auto privato rappresenta un elemento concreto di praticità e valore.
L’abitazione si trova in una zona ricercata di Verona, a breve distanza dal centro storico, dai principali servizi del quartiere e dalle sedi universitarie. Veronetta è un’area viva e ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, collegamenti e servizi utili sia per i residenti sia per chi frequenta quotidianamente la zona.
La soluzione è particolarmente adatta a chi cerca un immobile con caratteristiche concrete, inserito in un contesto urbano consolidato e già interessato da un rapporto locativo in essere, con canone mensile sicuro e contratto attivo fino al 31 ottobre 2028.
L’immobile è stato rimodernato nel corso degli anni e viene proposto arredato, elemento che consente di mantenere continuità con l’attuale destinazione locativa. Il riscaldamento autonomo contribuisce a una gestione indipendente dell’abitazione.
Perché può essere la scelta giusta:
- Immobile già locato, con contratto 3+2 in cedolare secca attualmente in essere.
- Posizione urbana strategica, nel quartiere Veronetta, vicino al centro, ai servizi e all’università.
- Box auto e cantina, pertinenze concrete e di particolare utilità in città.
- Balcone sulla corte interna, grande ripostiglio e riscaldamento autonomo.
- Appartamento arredato e rimodernato nel corso degli anni.
Per approfondire
Se cerchi un appartamento a Verona che unisca posizione, dotazioni e una locazione già avviata, è possibile fissare un appuntamento per esaminare con calma l’immobile e la documentazione relativa al contratto in essere.