Appartamento in vendita a Roma - Via del Torraccio, 201, 44 mq

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra di circa 40 mq, situato nella cornice tranquilla e prettamente residenziale di Via del Torraccio 201, nel cuore del curato quartiere di Villa Verde (Roma Est). L'immobile si presenta in buono stato interno, libero e pronto per essere abitato. Rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa per single e coppie, sia come investimento ad altissima redditività grazie alla vicinanza ai poli universitari.
???? Prezzo e Spese di Gestione
• Prezzo di richiesta: [omissis]
• Spese condominiali: Bassissime, solo [omissis] al mese
???? Spazi Interni e Comfort
La disposizione degli ambienti è moderna e ottimizza al meglio la superficie:
• Soggiorno con angolo cottura: un ambiente accogliente per il relax e la cucina.
• Disimpegno: pratico spazio di passaggio che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte.
• Camera da letto: confortevole e luminosa.
• Bagno: funzionale e ben rifinito.
• ????️ Sicurezza: L'immobile è già dotato di grate di sicurezza su tutti gli infissi, garantendo massima tranquillità.
???? Il Punto di Forza: La Corte Esterna
Vero valore aggiunto della proprietà è la splendida corte mattonata privata di circa 50 mq. Un'estensione naturale della casa, introvabile per metratura, perfetta per pranzi e cene all'aperto, per chi possiede animali domestici o per creare una zona relax esclusiva.
???? Il Quartiere: Villa Verde
Villa Verde è una zona residenziale stimata per la sua quiete, la facilità di parcheggio e la presenza di aree verdi, pur offrendo a pochi passi tutti i servizi di prima necessità (supermercati, farmacie, scuole). La vicinanza strategica con l'Università e il Policlinico di Roma Tor Vergata rende l'immobile fortemente attrattivo anche per il mercato delle locazioni a studenti o lavoratori ospedalieri.
???? Collegamenti e Trasporti
• ???? Metropolitana Linea C: Le stazioni Grotte Celoni (importante snodo di scambio) e Due Leoni - Fontana Candida sono raggiungibili in pochissimi minuti (circa 4-5 minuti in auto/bus o 15-20 minuti a piedi), garantendo un collegamento rapido con il centro di Roma.
• ???? Linee Autobus: A brevissima distanza a piedi si trova la fermata dove transitano la linea 053 (collegamento diretto alla stazione Metro C Grotte Celoni) e la linea 058, ideali per muoversi comodamente verso le zone limitrofe e l'università.