Villetta a schiera in vendita a Roma - Via Vincenzo Arangio Ruiz, 24, 238 mq

VILLA A SCHIERA CON PISCINA IN COMPRENSORIO PRIVATO

Un villino d'autore, finemente ristrutturato, con piscina in un'oasi verde e riservata

Immerso nel silenzio e nel verde di un comprensorio signorile con piscina, questo elegante villino a schiera è un raro equilibrio di comfort, riservatezza e qualità della vita. Finemente ristrutturato con materiali di alto pregio e in classe energetica A1, si sviluppa su tre livelli, oltre ad un'ampia zona al piano seminterrato, offrendo ambienti luminosi, ariosi e sapientemente distribuiti.

La zona e i collegamenti
Siamo nel quartiere Aurelio, in Via Vincenzo Arangio Ruiz, una strada privata e riservata all'altezza del supermercato Panorama. Una posizione strategica come poche: percorrendo la Via Aurelia in direzione centro si raggiungono con comodità il cuore di Roma e le fermate della metropolitana; in direzione opposta si accede in pochi minuti al Grande Raccordo Anulare e allo svincolo per la Roma-Fiumicino, verso l'aeroporto. Un'ubicazione che apre la strada verso ogni zona della città, con il supermercato Panorama, diverse strutture alberghiere e ogni comodità quotidiana a portata di mano.

Gli interni — 238 mq

Piano terra:
varcato l'ingresso, il salone doppio si rivela in tutta la sua ampiezza e diventa il cuore pulsante della casa. A dominare l'ambiente è una spettacolare vetrata che ne attraversa l'intera larghezza, una vera e propria parete di luce da cui una porta finestra si apre sul giardino privato di circa 40 mq, finemente curato. Il risultato è scenografico: la luce naturale inonda gli spazi per tutto il giorno, il verde entra in casa e il confine tra interno ed esterno si dissolve, regalando un'atmosfera calda, elegante e sorprendentemente ariosa. A completare il piano, una cucina abitabile luminosa e ben organizzata e un comodo bagno.

Primo piano:
una scala conduce alla zona notte, un rifugio di quiete composto da tre camere da letto ampie e silenziose, servite da due bagni e affacciate su un piacevole balcone.

Mansarda: all'ultimo livello, un ambiente luminoso e versatile si apre su un terrazzo di circa 11 mq, dove godersi il cielo e la tranquillità del comprensorio. A corredo, generosi spazi sottotetto, ideali come ripostiglio o da plasmare secondo il proprio gusto.

Piano seminterrato:
un autentico valore aggiunto. Un ampio salone, una cucina, un bagno e un lavatoio danno vita a uno spazio capace di vivere come unità indipendente: perfetto per ospiti, familiari o per uno studio professionale riservato, distinto dall'abitazione principale. Completa la proprietà un comodo box auto, oggi adibito a camera.

Dotazioni principali
Classe energetica A1 · Ristrutturazione di pregio con materiali d'alta qualità · Piscina condominiale · Giardino privato di circa 50 mq · Terrazzo panoramico · Balcone · Box auto.
Il prezzo di richiesta è di [omissis].

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.