Villa in vendita a Nettuno - Via delle Sterlizie, 9, 175 mq

La Collalti Immobiliare propone in vendita, nella rinomata zona Santa Barbara di Nettuno, all’interno di un elegante e tranquillo contesto residenziale, una splendida villa unifamiliare libera su quattro lati, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi e da un’eccellente vivibilità degli spazi esterni.

La proprietà si distingue per gli ampi spazi esterni e la privacy, grazie a un curato giardino di circa 1.400 mq, sapientemente organizzato tra aree verdi, zone pavimentate e una comoda veranda coperta, ideale per pranzi, cene e piacevoli momenti di convivialità all’aperto durante tutto l’anno.

Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina di circa 50 mq con sistema ad acqua salata, un ambiente ideale per rilassarsi e trascorrere momenti di svago con la famiglia e gli amici.

L’accesso alla villa avviene attraverso un cancello pedonale e un cancello carrabile. Un elegante viale, impreziosito da piante ornamentali, conduce all’ingresso principale dell’abitazione, dotato di portone blindato.

Gli interni
La villa si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli ambienti funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia.

Al piano terra troviamo un ampio e accogliente ingresso che conduce al salone di rappresentanza, caratterizzato da generose dimensioni e ottima luminosità. Completano il piano un cucinotto, due bagni finestrati, di cui uno con doccia e uno organizzato come lavanderia, e un grande studio, che può essere facilmente utilizzato anche come camera da letto aggiuntiva, stanza degli ospiti o ambiente multifunzionale.

Al piano primo la zona notte è composta da tre comode camere da letto, tutte dotate di climatizzatori con pompa di calore caldo/freddo e con accesso diretto ai balconi.

Il piano è inoltre servito da due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia.

Posizione
La villa è inserita in una zona tranquilla, residenziale e ben abitata, particolarmente comoda per la vicinanza ai principali servizi e alle attività di uso quotidiano.

Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole primarie e secondarie, supermercati, farmacia, bar, tabacchi, impianti sportivi e numerosi servizi di prima necessità, rendendo la posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Caratteristiche e dotazioni
La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di numerosi comfort:
Portone blindato;
Impianto d’allarme;
Videocitofono;
Infissi in alluminio con doppio vetro;
Riscaldamento autonomo con radiatori;
Gas metano diretto;
Caldaia a condensazione;
Climatizzatori caldo/freddo;

Piscina di circa 50 mq con sistema ad acqua salata;

Giardino di circa 1.400 mq;
Veranda coperta;
Ampi spazi esterni;
Possibilità di parcheggiare più autovetture all’interno della proprietà.

Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, piscina e tutti i principali servizi nelle vicinanze, in una delle zone residenziali più apprezzate di Nettuno.
Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo.

Per info e visite:
Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870

Collalti Immobiliare
Nettuno, via della Vittoria 23- 069806163
Anzio, piazza del Consorzio 8 - 069813112
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