Villa in vendita a Montepulciano - Via Spinosa, 301 mq

In una tranquilla e rigenerante zona di campagna, proponiamo in vendita una magnifica villetta bifamiliare di ben 220 mq complessivi, circondata da un grandioso giardino di pertinenza di circa 3.500 mq. Questo immenso spazio verde esterno è arricchito da un utilissimo pozzo artesiano per l'irrigazione e ospita un grande capannone, perfetto sia come autorimessa sia come spazio artigianale per hobby o attività lavorative.La proprietà si compone di due ampie unità abitative così distribuite:Piano Terra: oltre a un comodo garage di 32 mq, troviamo un grande appartamento di ben 184 mq. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, valorizzato da un caratteristico caminetto. Un pratico corridoio conduce alla zona notte con due camere matrimoniali, una cameretta singola, un bagno e un comodissimo locale lavanderia separato.Primo Piano: questa seconda unità si apre su un disimpegno d'ingresso che porta a un tinello con balcone e a un salotto separato. La zona notte è molto generosa e offre due ampie camere matrimoniali (entrambe servite da balcone privato), altre due camerette, due bagni e un utile ripostiglio. L'immobile si distingue per i suoi eccellenti e moderni accessori tecnologici volti al risparmio energetico e alla sicurezza: è infatti già dotato di pannelli fotovoltaici per l'elettricità, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di antifurto, sistema di videosorveglianza e cancello automatico all'ingresso. Il riscaldamento attuale è alimentato a gasolio, mentre la certificazione energetica (A.P.E.) è in fase di definizione. Una soluzione ideale per più nuclei familiari che cercano indipendenza, ampi spazi e il massimo della sicurezza e della sostenibilità in un contesto bucolico. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno