Villa in vendita a Pianello del Lario - Via Crotti Alti, 348 mq
348
mq
5+
Locali
3
Camere
3+
Bagni
Descrizione
Lago Como Pianello del Lario
In una delle posizioni più suggestive di Pianello del Lario, a soli 600 metri dalla passeggiata a lago e circa 1 km dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa di design contemporaneo inserita in un contesto naturale di grande fascino.
La proprietà sorge su un promontorio privato e riservato, immerso nel verde, con privacy assoluta e una vista aperta sul Lago di Como, sul Laghetto di Piona e sul profilo del Monte Legnone.
Costruita nei primi anni ’80, la villa è circondata da uno splendido giardino pianeggiante di oltre 2.150 mq, ricco di alberi secolari, essenze ornamentali, arbusti e fioriture.
La parte abitativa si sviluppa su circa 148 mq commerciali su un unico livello. L’ingresso conduce alla zona cucina e pranzo, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul lago. Adiacente si apre il grande soggiorno con camino, anch’esso completamente rivolto verso il panorama.
Dal soggiorno si accede a una veranda di circa 40 mq, esposta a sud, con ampie vetrate sul giardino e copertura in vetro con elementi apribili, ideale da vivere durante tutto l’anno. Completa la zona giorno un bagno ospiti.
La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, uno studio, una terza camera e un ulteriore bagno.
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è il grande tetto piano utilizzabile come terrazzo panoramico, dal quale si gode una vista a 360° sul lago, sulle montagne e sul verde circostante.
Al piano inferiore si trovano circa 200 mq di locali accessori, comprendenti un ampio garage di circa 90 mq, adatto a più autovetture, oltre a lavanderia, locali di servizio e ulteriori spazi accessori.
A lato della villa è presente una piscina privata, completata da un edificio accessorio dedicato.
Il giardino, completamente delimitato, pianeggiante e ricco di vegetazione matura, garantisce grande riservatezza e offre numerose zone ombreggiate e angoli tranquilli.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata utilizzata soltanto da altre due proprietà, ulteriore elemento che ne rafforza privacy ed esclusività.
Prezzo di vendita: [omissis]
Classe energetica G – IPE 230,01
RC Villa A/2: [omissis]
Garage C/6: [omissis]
Un ulteriore elemento di particolare interesse è il potenziale edificatorio residuo: il terreno ricade infatti in zona urbanistica edificabile e consente, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, uno sviluppo aggiuntivo indicativo di circa 475 mq, utilizzabile sia per ampliare la villa esistente sia per valutare la realizzazione di una seconda abitazione nella parte superiore della proprietà.
La proprietà è già collegata alle utenze pubbliche di energia elettrica, acqua, fognatura e gas metano.
Rif. MC005.
In una delle posizioni più suggestive di Pianello del Lario, a soli 600 metri dalla passeggiata a lago e circa 1 km dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa di design contemporaneo inserita in un contesto naturale di grande fascino.
La proprietà sorge su un promontorio privato e riservato, immerso nel verde, con privacy assoluta e una vista aperta sul Lago di Como, sul Laghetto di Piona e sul profilo del Monte Legnone.
Costruita nei primi anni ’80, la villa è circondata da uno splendido giardino pianeggiante di oltre 2.150 mq, ricco di alberi secolari, essenze ornamentali, arbusti e fioriture.
La parte abitativa si sviluppa su circa 148 mq commerciali su un unico livello. L’ingresso conduce alla zona cucina e pranzo, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul lago. Adiacente si apre il grande soggiorno con camino, anch’esso completamente rivolto verso il panorama.
Dal soggiorno si accede a una veranda di circa 40 mq, esposta a sud, con ampie vetrate sul giardino e copertura in vetro con elementi apribili, ideale da vivere durante tutto l’anno. Completa la zona giorno un bagno ospiti.
La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, uno studio, una terza camera e un ulteriore bagno.
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è il grande tetto piano utilizzabile come terrazzo panoramico, dal quale si gode una vista a 360° sul lago, sulle montagne e sul verde circostante.
Al piano inferiore si trovano circa 200 mq di locali accessori, comprendenti un ampio garage di circa 90 mq, adatto a più autovetture, oltre a lavanderia, locali di servizio e ulteriori spazi accessori.
A lato della villa è presente una piscina privata, completata da un edificio accessorio dedicato.
Il giardino, completamente delimitato, pianeggiante e ricco di vegetazione matura, garantisce grande riservatezza e offre numerose zone ombreggiate e angoli tranquilli.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata utilizzata soltanto da altre due proprietà, ulteriore elemento che ne rafforza privacy ed esclusività.
Prezzo di vendita: [omissis]
Classe energetica G – IPE 230,01
RC Villa A/2: [omissis]
Garage C/6: [omissis]
Un ulteriore elemento di particolare interesse è il potenziale edificatorio residuo: il terreno ricade infatti in zona urbanistica edificabile e consente, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, uno sviluppo aggiuntivo indicativo di circa 475 mq, utilizzabile sia per ampliare la villa esistente sia per valutare la realizzazione di una seconda abitazione nella parte superiore della proprietà.
La proprietà è già collegata alle utenze pubbliche di energia elettrica, acqua, fognatura e gas metano.
Rif. MC005.
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione doppia
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Piscina
Referente
Immobiliare Tre Pievi
Storico
Pubblicato
01 Oct 2026
Aggiornato
01 Oct 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
133089076
