Rustico - Casale in vendita a Bucine - Strada provinciale 540, 550 mq

“Bucine – Prestigioso Podere con Agriturismo, Piscina e 63 Ettari di terreno”

Nel cuore della campagna toscana, nel Comune di Bucine, proponiamo in vendita un importante podere immerso in circa 63 ettari di terreno, caratterizzato da ampi spazi, grande privacy e dalla presenza di un'attività agrituristica.

La proprietà si trova nella Valdambra, territorio toscano caratterizzato da colline, vigneti, oliveti, borghi in pietra, pievi e castelli medievali. Bucine occupa una posizione particolarmente interessante tra Arezzo, Siena e Firenze ed è considerata una naturale porta d'accesso al territorio del Chianti.

Il complesso immobiliare è rappresentato dalla residenza principale di circa 459 mq, che comprende 3 appartamenti indipendenti. A questa si aggiungono due appartamenti destinati all'attività agrituristica, per una superficie complessiva di circa 91 mq, offrendo quindi interessanti possibilità sia per l'utilizzo privato sia per l'ospitalità.
Fanno parte della proprietà inoltre diversi fabbricati accessori funzionali all'attività agricola: annesso agricolo con tettoia di circa 84 mq, legnaia di circa 34 mq e rimessa macchine di circa 51 mq.
All'esterno, la piscina di circa 15 x 7 metri rappresenta uno degli elementi più piacevoli del complesso, inserita in un ambiente naturale di grande respiro e ideale per gli ospiti dell'agriturismo o per vivere la proprietà come residenza privata.
Particolarmente interessante è la componente agricola della tenuta: dei circa 63 ettari complessivi, circa mezzo ettaro è occupato da vigneto in produzione e circa un ettaro da uliveto con 120 piante, circa 50 ettari di bosco, elementi che rafforzano il carattere autenticamente rurale della proprietà e offrono la possibilità di integrare ospitalità e produzione agricola.
Per dimensioni e caratteristiche, il podere si presta a diverse destinazioni: residenza privata di prestigio, attività agrituristica, azienda agricola o progetto ricettivo, con la possibilità di coniugare vita in campagna e attività imprenditoriale.
Superfici principali: residenza circa 459 mq; appartamenti agrituristici circa 91 mq; annesso agricolo e tettoia circa 84 mq; legnaia circa 34 mq; rimessa macchine circa 51 mq; piscina 15 x 7 m; terreno circa 63 ettari.