Rustico - Casale in vendita a Acquapendente - strada provinciale 50, 173, 1390 mq

Podere Gallicelletta – Casale in pietra da recuperare con oltre 5,7 ettari nella Tuscia
Nel Comune di Acquapendente, in località Gallicelletta, proponiamo in vendita un podere immerso nel paesaggio rurale dell'Alta Tuscia, tra la Via Cassia e i crinali verso la Val d'Orcia, a breve distanza dal Lago di Bolsena.
La proprietà comprende oltre 5,7 ettari di terreno agricolo, tra seminativo, bosco e superfici destinate a foraggere, e fabbricati rurali da ristrutturare integralmente. Il casale conserva elementi della tradizione contadina: la muratura in pietra, la scala esterna e il focolare raccontano un'architettura essenziale, legata alla storia e alla vita di questi luoghi.
Una proprietà per un progetto agricolo o una dimora di carattere
Per un'azienda agricola, il podere rappresenta un'opportunità da valutare per integrare terreni e fabbricati nella propria attività o sviluppare un nuovo progetto rurale, anche con una componente agrituristica, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessari.
Per chi cerca una residenza esclusiva da realizzare secondo il proprio gusto, Gallicelletta offre il fascino della pietra autentica, la tranquillità di una posizione panoramica e lo spazio di una proprietà di campagna. Il recupero integrale consente di ripensare ambienti e finiture attraverso un progetto rispettoso dell'identità originaria del casale.
Caratteristiche principali
Ubicazione: Acquapendente (VT), località Gallicelletta.
Terreni: oltre 5,7 ettari complessivi.
Fabbricati rurali in categoria catastale D/10.
Stato: completamente da ristrutturare.
Accesso carrabile privato tramite strada esistente.
Acqua consortile disponibile.
Inquadramento urbanistico: zona E3 Agricola secondo il PRG comunale.
Contesto tranquillo e panoramico, vicino al Lago di Bolsena.
Le ipotesi di utilizzo residenziale e agrituristico sono da verificare sotto il profilo urbanistico ed edilizio, compresa l'eventuale necessità di cambio di destinazione d'uso, e sono subordinate ai requisiti e alle autorizzazioni previsti.
Podere Gallicelletta si rivolge a chi desidera dare nuova vita a un luogo autentico, con un progetto agricolo o abitativo capace di valorizzarne il carattere.
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Le informazioni e le immagini presenti nell'annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.