Appartamento in vendita a Roma - Via Libero Leonardi, 110, 75 mq

In Via Libero Leonardi, nel quartiere di Cinecittà Est, IntermedStella propone in vendita un appartamento di circa 75 mq, situato al primo piano di uno stabile realizzato nel 1984 e dotato di certificato di abitabilità/agibilità.

L’immobile è attualmente composto da ingresso, disimpegno, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, oltre a un terrazzino, piacevole spazio esterno a servizio dell’abitazione.

La distribuzione degli ambienti consente un’interessante diversa organizzazione degli spazi: trasformando l’attuale cucina in una seconda camera e realizzando nella sala un soggiorno con angolo cottura, è possibile ottenere una soluzione composta da zona giorno, camera matrimoniale e cameretta.

Una possibilità che rende l’appartamento particolarmente adatto sia a una famiglia sia a chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva da destinare a studio, camera per gli ospiti o ambiente multifunzionale.

Completa la proprietà un posto auto, elemento particolarmente utile e apprezzabile nella zona.

APE A1: UN PLUS DI GRANDE RILIEVO

Tra gli elementi distintivi dell’immobile spicca la classe energetica A1, un risultato particolarmente significativo per un appartamento inserito in uno stabile degli anni Ottanta. Questa classificazione rappresenta un importante valore aggiunto, poiché indica un’elevata efficienza energetica, con potenziali vantaggi in termini di contenimento dei consumi e maggiore comfort abitativo.

Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa [omissis] mensili.

IL QUARTIERE

Via Libero Leonardi si trova nel cuore di Cinecittà Est, quartiere residenziale sviluppatosi prevalentemente tra gli anni Settanta e Ottanta e caratterizzato da strade ampie, spazi verdi e una buona dotazione di servizi.

Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, bar, ristoranti, negozi, palestre e servizi di quartiere, molti dei quali raggiungibili senza doversi spostare verso il centro della città.

Un riferimento importante della zona è Viale Antonio Ciamarra, uno dei principali assi commerciali e di collegamento del quartiere, mentre la vicinanza a Via Tuscolana permette di raggiungere il quadrante di Cinecittà e la Metro A.

La posizione è particolarmente comoda anche per chi si sposta in automobile: il Grande Raccordo Anulare è facilmente raggiungibile e consente il collegamento con le principali direttrici della città.

A breve distanza si trovano inoltre il polo di Tor Vergata, con l’Università e il Policlinico, e le principali aree commerciali del quadrante sud-est di Roma.

Cinecittà Est rappresenta quindi una soluzione concreta per chi cerca un quartiere dove avere servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti a portata di mano, senza rinunciare a un contesto prevalentemente residenziale.

Prezzo appartamento: [omissis]
Posto auto: [omissis]

Primo piano | 75 mq | terrazzino | posto auto | APE A1 | possibilità di 2 camere | stabile del 1984 | agibilità | condominio circa [omissis]/mese.