Casa indipendente in vendita a Morfasso - 29020 Morfasso, 427 mq

Morfasso Cornolo/Via Cornolo di sopra
Situata in posizione panoramica nella Località Cornolo di Morfasso, proponiamo in vendita una caratteristica casa singola in pietra a vista. L'immobile fonde il fascino dell'architettura rustica appenninica con un'eccezionale efficienza energetica, classificandosi in Classe A2.

Piano Terra
Ingresso, locale tecnico adibito a zona caldaia e lavanderia, un comodo bagno di servizio, ripostiglio e disimpegni.

Piano 1°
Zona Giorno (Primo Piano):
La zona giorno accoglie un ampio ed elegante soggiorno impreziosito da un camino e pareti perlinate, una grande cucina abitabile in perfetto stile rustico, disimpegni e un bagno al piano con box doccia.

Piano 2°
Zona Notte (Secondo Piano):
La zona notte offre ben quattro spaziose camere da letto, rifinite in legno e dotate di pavimenti in cotto classici. Il piano è servito da un grande bagno finestrato compreso di vasca.

Piano 3°
Mansarda (Terzo Piano):
Dispone di due ampi locali ad uso soffitta. Gli ambienti sono valorizzati da soffitti con travi in legno a vista e sono attualmente adibiti a spaziosa zona studio/lettura e grande sala biliardo.

Completano l'immobile al Piano Terra<hr>
Spicca un imponente locale deposito/magazzino di 157 mq.. L'ambiente è caratterizzato da solide pareti in pietra e postazioni di lavoro, risultando ideale come autorimessa multipla o laboratorio artigianale, oltre a un box auto di 27 mq. Adiacenti troviamo un locale tecnico ad uso lavanderia e un bagno di servizio.

Corte e Giardino:
L'accesso è incorniciato da una corte esclusiva recintata con un caratteristico pozzo in pietra decorativo e funzionante. Il giardino circostante è perfettamente attrezzato per la convivialità all'aperto, offrendo un forno a legna in muratura, un barbecue in pietra e un pergolato ombreggiato.

Terreni:
Completano la proprietà diversi appezzamenti di terreno agricolo, direttamente annessi all'abitazione.

Dettagli ulteriori dell'immobile:
L'immobile vanta un'eccezionale e rara efficienza energetica, classificandosi in Classe A2 (EPgl,nren 72,80 kWh/m² anno). Il riscaldamento è autonomo, garantito da una performante caldaia a biomasse solide (pellet) marca Froling installata nel 2011 e affiancata da un grande accumulatore. Gli interni presentano finiture classiche e accoglienti, con pavimenti in cotto diffusi in tutta l'abitazione e infissi in legno.

Superficie commerciale complessiva mq. 243,00 ca..

Consigli del Vostro Agente Immobiliare
Soluzione ideale sia per famiglie numerose alla ricerca di indipendenza e natura nell'Appennino Piacentino, sia come investimento immobiliare, per avviare un Bed & Breakfast o una struttura ricettiva dal fascino rustico.

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