Rustico - Casale in vendita a Monte San Giovanni Campano - Via Campolarino, 89, 279 mq

Monte San Giovanni Campano (FR) – Località Colle, Via Campolarino
In posizione riservata, panoramica e caratterizzata da un’ottima esposizione solare, proponiamo in vendita una tenuta di circa 55.000 mq con al centro un suggestivo casale indipendente in pietra a vista, disposto su due livelli e recentemente interessato da interventi di ristrutturazione e ammodernamento.
La proprietà comprende 54.646 mq di terreno, in minima parte boschivo, in parte incolto e per la restante superficie caratterizzato dalla presenza di ulivi e alberi da frutto. L’ampia estensione e il contesto naturale garantiscono privacy e tranquillità, rendendo la tenuta particolarmente interessante sia come residenza privata sia per un eventuale progetto legato alla vita di campagna.
IL CASALE
Il fabbricato, regolarmente realizzato, sviluppa una superficie complessiva di circa 185 mq lordi, così distribuita:

* Piano Terra – circa 115 mq: ristrutturato e attualmente parzialmente rifinito, con interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti;
* Piano Primo – circa 70 mq: attualmente utilizzato dalla proprietà come abitazione per soggiorni e periodi di vacanza, dotato di cucina, camera da letto, bagno e ampio terrazzo.

Particolarmente caratteristico l’esterno del casale, interamente in pietra a vista con finiture in intonaco dall’effetto antico, che conserva il fascino e l’identità dell’architettura rurale del territorio.
A poca distanza dall’abitazione si trova inoltre una graziosa struttura in legno realizzata su una grande quercia, elemento originale che contribuisce al carattere suggestivo della proprietà.

IMPIANTI E SERVIZI
La tenuta è dotata di energia elettrica e di approvvigionamento idrico attraverso pozzo artesiano con pompa di sollevamento; è inoltre possibile valutare l’allaccio alla rete idrica pubblica.
L’impianto di riscaldamento è alimentato a gas mediante serbatoio interrato.

L’accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada comunale; un cancello introduce alla strada privata che conduce al casale, immerso nel verde della tenuta.
Una proprietà indicata per chi desidera vivere in un ampio contesto naturale e indipendente, senza rinunciare al fascino di un autentico casale in pietra e con la possibilità di valorizzare ulteriormente sia il fabbricato sia gli oltre cinque ettari di terreno circostante.