Villa in vendita a Lecce - Via Antonietta De Pace, 26, 250 mq

Nel cuore dell’ambito quartiere “Conservatorio”, in una delle cornici residenziali più riservate di Lecce, a soli 200 metri dall’Istituto Superiore di Studi Musicali “Tito Schipa” e a 800 metri da Piazza Mazzini, si propone una residenza bifamiliare di rara eleganza, impreziosita da un ingresso totalmente indipendente. La proprietà è inserita in un raffinato contesto di ville bifamiliari e indipendenti, realizzato tra la fine degli anni novanta e i primi anni duemila, disposto tra il piano terra/rialzato e un luminoso piano seminterrato “a giorno”, per una superficie coperta complessiva di 250 mq circa. Una generosa veranda coperta di circa 50 mq accompagna all’ingresso del piano terra/rialzato, dove prende forma una scenografica zona living di circa 50 mq calpestabili, affiancata da una cucina abitabile e da una veranda retrostante di 35 mq: uno spazio privilegiato, concepito per vivere l’esterno in totale privacy. La zona notte, raccolta e sapientemente disimpegnata, accoglie tre camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato “a giorno”, di circa 110 mq coperti, si apre una seconda e raffinata dimensione dell’abitare: un doppio soggiorno con camino, valorizzato da una veranda scoperta a livello di 30 mq circa, un ampio tinello con un angolo cottura separato, un bagno ed un vano ripostiglio/lavanderia. La dotazione si completa con due box auto adiacenti, entrambi provvisti di basculante indipendente, rispettivamente di 18 mq e 25 mq, ed un ampio deposito di 55 mq, già predisposto con allacci per lavanderia. Materiali selezionati e finiture di pregio definiscono una dimora dalla presenza importante, dove l’ampiezza degli ambienti e la straordinaria luminosità, grazie agli spazi esterni, compongono un’esperienza abitativa di autentico prestigio a pochi passi dal centro. Recenti interventi di manutenzione (ancora in corso nella zona living) ne hanno ulteriormente elevato il comfort e l’immagine. Il particolare unico rispetto al contesto è l'ingresso diretto dal piano seminterrato, con porta blindata, che offre indipendenza ad entrambi i piani. Una proprietà distintiva, riservata a chi ricerca maggiore indipendenza, rappresentanza e qualità dell’abitare in una delle zone più desiderate di Lecce. Un’opportunità tutta da scoprire. [omissis], 00 Classe Energetica: D.