Rustico - Casale in vendita a Vicchio - Barbiana, 370 mq

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.370
SUPERFICIE GIARDINO MQ.20.000
CAMERE 4+
BAGNI 4+
PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8+

PROPERTY AREA SQM.370
PRIVATE GARDEN AREA SQM.20.000
ROOMS 4+
BATHROOMS 4+
PARKING GARAGE/SPACES 8+

VICCHIO - FIRENZE. Scopri un angolo di paradiso nel cuore della Toscana, precisamente nella suggestiva Loc. Barbiana, comune di Vicchio. Ti presentiamo un rustico completamente ristrutturato che offre una combinazione perfetta tra eleganza e funzionalità.

Questa proprietà è suddivisa in tre appartamenti distinti: uno di 160 mq, uno di 110 mq e l'ultimo di 89 mq, per un totale complessivo di circa 350 mq. Ogni unità abitativa è dotata di impianto termocamino indipendente, garantendo comfort e calore durante i mesi più freddi dell'anno.
L'immobile si estende su due ettari di terreno privato che offrono ampie possibilità per attività all'aperto o semplicemente per godere della tranquillità del paesaggio circostante. Un grande forno a legna rappresenta il tocco finale ideale per chi ama la cucina all'aperto e le serate conviviali sotto le stelle.
La strada sterrata che conduce alla proprietà misura circa 800 metri, assicurando privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali principali.
Inoltre, c'è la possibilità concreta di realizzare una piscina privata dove potersi rilassare nei caldi giorni estivi.

Vicchio è noto non solo per il suo patrimonio artistico ma anche come luogo natale del famoso pittore Giotto; immergiti nella cultura locale visitando musei ed eventi tradizionali. La zona è circondata da colline verdi ideali per escursioni panoramiche e passeggiate immerso nella natura.

Non perdere questa opportunità unica!

DISTANZE E COLLEGAMENTI:
- L'aeroporto più vicino alla zona di Mazzicarelli / Vicchio è l'Aeroporto di Firenze-Peretola "Amerigo Vespucci", circa 53 km.
- In auto il tragitto richiede all'incirca 50-55 minuti, guidando in direzione sud-ovest verso Firenze (utilizzando prevalentemente la strada provinciale o l'autostrada A1 a seconda del traffico).
- Un'alternativa importante, nel caso in cui servissero voli low-cost o collegamenti intercontinentali più ampi, è l'Aeroporto Internazionale di Bologna "Guglielmo Marconi", situato a circa 100 km di distanza e raggiungibile in circa 1 ora e 20 minuti di auto tramite l'autostrada A1 (passando dal Mugello verso nord).

VICCHIO - FLORENCE. Discover a slice of paradise in the heart of Tuscany, specifically in the charming locality of Barbiana, within the municipality of Vicchio. We present a fully renovated rustic property that offers the perfect blend of elegance and functionality.

The property is divided into three separate apartments—measuring 160 sqm, 110 sqm, and 89 sqm respectively—for a total area of ​​approximately 350 sqm. Each unit features an independent fireplace heating system, ensuring comfort and warmth during the colder months.
The estate sits on two hectares of private land, offering ample opportunities for outdoor activities or simply for enjoying the tranquility of the surrounding landscape. A large wood-fired oven provides the perfect finishing touch for those who love outdoor cooking and convivial evenings under the stars.
A private dirt road, approximately 800 meters long, leads to the property, ensuring privacy while maintaining convenient access to main roads.
Additionally, there is a genuine possibility of installing a private swimming pool where you can relax on hot summer days.

Vicchio is renowned not only for its artistic heritage but also as the birthplace of the famous painter Giotto; immerse yourself in local culture by visiting museums and attending traditional events. The area is surrounded by green hills, ideal for scenic hikes and nature walks.

Don't miss this unique opportunity!

DISTANCES AND CONNECTIONS:
- The airport closest to the Mazzicarelli/Vicchio area is Florence-Peretola Airport ("Amerigo Vespucci"), approximately 53 km
- The drive takes about 50–55 minu