Villa in vendita a Nardò - strada torre nucci 11, 300 mq

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.300
SUPERFICIE GIARDINO MQ.31.000
CAMERE 7
BAGNI 7
PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 8+

PROPERTY AREA SQM.300
PRIVATE GARDEN AREA SQM.31.000
ROOMS 7
BATHROOMS 7
PARKING GARAGE/SPACES 8+

NARDO' - LECCE - PUGLIA. Immersa nella quiete della campagna salentina e impreziosita da suggestive vedute sul mare, questa PRESTIGIOSA PROPRIETA' rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza privata di grande fascino o un'esclusiva struttura ricettiva nel cuore della Puglia.

La tenuta si estende su circa 31.000 mq e comprende PIU' UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI, ampi spazi verdi, una zona dedicata all'EQUITAZIONE e una caratteristica CAVA DI PIETRA LECCESE. La distribuzione degli ambienti consente di coniugare privacy, accoglienza e funzionalità, rendendo la proprietà particolarmente adatta anche a un progetto di ospitalità di alto livello.

La residenza principale, di circa 180 mq, è caratterizzata da ambienti generosi e luminosi, concepiti per offrire comfort e convivialità
comprende: TRE SPAZIOSE CAMERE da letto, ideali per garantire riservatezza e benessere, TRE BAGNI moderni, distribuiti in modo funzionale, Un AMPIO SALONE, luminoso e adatto sia alla vita quotidiana sia al ricevimento degli ospiti, una SALA DA PRANZO accogliente, pensata per momenti conviviali, Una CUCINA attrezzata, perfettamente integrata negli spazi della residenza.
DUE TERRAZZE PANORAMICHE, dalle quali ammirare il mare e gli spettacolari tramonti del Salento.
A completamento della villa si trova una versatile SALA RELAX ED EVENTI, dotata di terrazza con vista mare. Un ambiente ideale per ricevimenti privati, degustazioni, incontri esclusivi o semplicemente per godere del paesaggio in un'atmosfera di assoluta tranquillità.

L'area dedicata alle DEPANDANCES è stata progettata per offrire un elevato grado di autonomia. La sua configurazione si presta perfettamente sia all'accoglienza di familiari e amici sia allo sviluppo di un'attività ricettiva, come boutique B&B, country house o residenza per soggiorni esclusivi e comprende:
DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno con angolo cottura e bagno e TRE CAMERE con bagno privato e ingresso indipendente.
Spazi versatili, facilmente organizzabili per soggiorni brevi o prolungati.
La separazione tra la villa padronale e le unità destinate agli ospiti permette di preservare la privacy della proprietà principale, mantenendo al contempo una gestione pratica ed efficiente dell'ospitalità.

Gli spazi esterni, ampi e ben articolati, sono arricchiti da alberi ad alto fusto che conferiscono ombra, riservatezza e un'atmosfera autenticamente mediterranea.
La tenuta dispone inoltre di MANEGGIO e SCUDERIA, una dotazione di particolare prestigio per gli appassionati di equitazione e per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Questi ambienti ampliano ulteriormente le possibili destinazioni della proprietà, anche in prospettiva di un'offerta ricettiva esperienziale legata al territorio.

La proprietà sorge in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico, elemento che contribuisce a preservare l'integrità del paesaggio circostante e a limitare nuove edificazioni. Una condizione di particolare valore per chi ricerca privacy, silenzio e tutela del contesto naturale nel lungo periodo.

All'interno della tenuta è presente anche una CAVA DI PIETRA LECCESE, testimonianza della storia geologica e architettonica del Salento. Questo elemento distintivo accresce il fascino e l'identità del luogo e può essere associato, previa verifica con professionisti competenti, a specifiche opportunità di valorizzazione e ad eventuali agevolazioni fiscali previste dalla normativa applicabile.

Grazie all'estensione del terreno, alla presenza di più unità abitative e alla varietà degli spazi, la tenuta si presta a diverse destinazioni di pregio:
Residenza privata esclusiva per una famiglia internazionale.
Dimora plurifamiliare, con sistemazioni indipendenti per ospiti e personale.