Appartamento in vendita a Roma - Via di Tor Vergata, 2, 130 mq

Abitazione, investimento o frazionamento: un immobile, diverse possibilità.

In Via di Tor Vergata 2, angolo Via Casilina, proponiamo in vendita un appartamento di circa 130 mq posto al secondo piano, da ristrutturare e caratterizzato soprattutto dall'ampia metratura e dalla possibilità di essere ripensato in funzione delle proprie esigenze.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la Metro C – fermata Torrenova dista circa 380 metri, mentre a pochi passi dall'abitazione sono presenti numerose fermate autobus e collegamenti con il quartiere e con il polo universitario di Tor Vergata.

La vicinanza all'Università rende l'immobile particolarmente interessante non soltanto come abitazione principale, ma anche in ottica di investimento.

TRE POSSIBILI SOLUZIONI
1. GRANDE ABITAZIONE DI 130 MQ

La metratura consente di realizzare un ampio quadrilocale, completamente personalizzabile attraverso la ristrutturazione.

Una soluzione adatta a una famiglia che desidera ambienti generosi e la possibilità di organizzare gli spazi secondo le proprie necessità.

2. INVESTIMENTO PER LOCAZIONE A STUDENTI

La vicinanza al polo universitario di Tor Vergata e alla Metro C rende l'appartamento particolarmente interessante per una possibile locazione per camere a studenti universitari.

Con un'attenta redistribuzione degli ambienti, la superficie permette di valutare la realizzazione di più camere da locare separatamente, creando così un'interessante fonte di reddito.

Considerando, a titolo puramente indicativo, canoni nell'ordine di circa [omissis] mensili per camera, un'eventuale configurazione con quattro camere potrebbe generare canoni lordi potenziali nell'ordine di più di [omissis] mensili, da verificare in funzione della configurazione effettiva dell'immobile e delle condizioni di mercato.

3. FRAZIONAMENTO IN DUE UNITÀ IMMOBILIARI

La superficie offre inoltre la possibilità di valutare il frazionamento dell'appartamento in due unità indipendenti, ipotizzando ad esempio:

un bilocale + un trilocale.

Una soluzione interessante sia per chi desidera rivendere separatamente le due unità, sia per chi vuole mantenerle a reddito, oppure utilizzare un appartamento e locare l'altro.

POSIZIONE STRATEGICA
L'immobile si trova all'incrocio tra Via di Tor Vergata e Via Casilina, in una zona particolarmente interessante per mobilità e domanda locativa:

Metro C Torrenova a circa 400 metri, fermate autobus a pochi passi, facile collegamento con il Campus dell'Università degli Studi di Roma Tor Vergata e vicinanza alle principali facoltà di Economia, Ingegneria, Lettere, Medicina, Scienze e Giurisprudenza.

Una proprietà che può quindi essere interpretata in modi completamente diversi: una grande casa da personalizzare, un investimento destinato al mercato universitario oppure un'operazione immobiliare attraverso il frazionamento.