Attico - Mansarda in vendita a Rimini - Via Pietro Garattoni, 9, 131 mq

Rimini Darsena San Giuliano a Mare, a 40 metri dalla spiaggia, è disponibile un attico nuovo panoramico all'ultimo piano appena completamente ristrutturato con un grande terrazzo-solarium di circa 80 mq e gazebo vista mare.

COMPOSIZIONE
Soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), disimpegno, due bagni grandi arredati con box doccia, due balconi, un grande terrazzo privato fronte mare all'ultimo piano, gazebo attrezzato per soggiorno open air. Più al piano terra, due posti auto recintati e cantina.

SUPERFICIE
Appartamento: 91 mq
Terrazzo: 75 mq
Posti auto: 30 mq
Cantina: 7 mq
Totale superficie commerciale: 131 mq

STATO
L’attico è perfettamente in regola, dal punto di vista urbanistico, catastale e conformità impianti, ed è pronto per essere abitato. Sono appena stati ultimati i lavori di ristrutturazione interni ed esterni, tra cui la facciata, i cornicioni e i balconi. Stanno per essere ultimati anche i lavori per le parti comuni esterne, tra cui tutto l'impianto fognario, con vasca imhoff nuova e nuovi allacciamenti; ringhiera, cancello automatico, illuminazione esterna con led e faretti. Internamente, i pavimenti sono in grés porcellanato di prima qualità a effetto legno; i bagni con sanitari sospesi completamente impermeabilizzati, con piastrelle di ceramica che superano i due metri; impianti elettrico e idraulico nuovi con certificazioni di ottobre 2026, ringhiere a norma di legge, riscaldamento autonomo con radiatori, portone blindato, tapparelle motorizzate con tasto generale all'ingresso, termostato regolabile a distanza, infissi bicolore in triplo vetro PVC, aria condizionata con split in tutti gli ambienti, videocitofono con tasto di apertura automatico di cancello pedonale e automatico.

PALAZZINA
Il condominio ha due piani, solo cinque unità immobiliari, di cui due con ingresso autonomo separato. Non c'è ascensore, non ci sono spese condominiali. Tutti i condomini hanno già autorizzato la possibilità di installare un montascale a pedana di ultima generazione per il trasporto di oggetti e persone fino a due per volta.

POSIZIONE
La posizione vicina alla spiaggia, raggiungibile a piedi in meno di un minuto, rende la soluzione l'abbinamento perfetto per chi desidera avere il mare sotto casa, con tutti gli agi degli accessori, in un contesto nuovo, panoramico, semindipendente e privo di costi futuri.

PREZZO
[omissis]

Per informazioni e visite, rivolgersi ad Andrea Bigiarini al +39 333 15 68 326 oppure scrivici al nostro WhatsApp aziendale 0541 309240