Appartamento in vendita a Brissago-Valtravaglia - Via Motto Inferiore, 7, 75 mq
75
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni
Descrizione
AMPIO E LUMINOSO BILOCALE DI 75 MQ CON TERRAZZO COPERTO – A POCHI MINUTI DAL LAGO MAGGIORE.
IDEALE ANCHE COME SECONDA CASA O INVESTIMENTO!
Via Motto Inferiore 7, Brissago-Valtravaglia (VA)
ZONA, SERVIZI E COLLEGAMENTI
L’immobile è situato a Brissago-Valtravaglia, nel cuore della suggestiva Valtravaglia, un territorio rinomato per i suoi paesaggi verdi, la tranquillità e l’elevata qualità della vita.
La posizione offre un piacevole equilibrio tra natura e comodità, ideale sia come abitazione principale per chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino, sia come seconda casa o investimento per il tempo libero.
Il contesto è particolarmente apprezzato dagli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, grazie alla vicinanza a sentieri, percorsi escursionistici e itinerari ciclabili immersi nel verde.
Nonostante la tranquillità della zona, il comune dispone dei principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, farmacia, uffici comunali e attività di quartiere.
A pochi minuti si raggiunge Luino, uno dei principali centri di riferimento della zona, dove sono presenti:
• supermercati e negozi di ogni genere
• scuole di ogni grado
• strutture sanitarie
• stazione ferroviaria con collegamenti verso Varese e Milano
Un importante punto di forza è la vicinanza al Lago Maggiore, facilmente raggiungibile in pochi minuti, con le sue spiagge e stabilimenti balneari, le attività sportive e nautiche, i ristoranti e i locali vista lago e le numerose attrazioni turistiche.
La posizione è inoltre interessante per chi lavora o si sposta frequentemente verso la Svizzera: il confine con il Canton Ticino e l’area di Lugano sono comodamente raggiungibili, rendendo la soluzione interessante anche per frontalieri o come investimento locativo.
COLLEGAMENTI PRINCIPALI:
• Circa 15 km da Varese.
• Circa 25 km da Lugano.
• Collegamenti ferroviari da Luino verso Milano e la Svizzera.
• Accesso agevole alla rete stradale provinciale.
Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, alla vicinanza al Lago Maggiore e ai principali centri della zona.
CONTESTO
L’immobile è situato al PRIMO PIANO di una palazzina indipendente composta da tre unità abitative, con giardino, terrazzi e posti auto.
L’edificio e le aree esterne, sia verdi sia pavimentate, sono stati completamente ristrutturati negli anni ’90, con interventi che hanno interessato sia gli aspetti strutturali sia la distribuzione degli spazi interni.
La palazzina dispone di tre accessi indipendenti dalla strada: uno dedicato all’appartamento al piano terra; uno, tramite vialetto pavimentato e scala coperta, per l’unità al primo piano; e un terzo per l’abitazione al secondo piano, dotata di terrazzo.
La superficie commerciale complessiva è di circa 600 mq e comprende le tre abitazioni, il portico, le aree esterne private e comuni, i posti auto e il giardino.
IMMOBILE
Proponiamo in vendita un LUMINOSO E AMPIO BILOCALE DI CIRCA 75 MQ CON AMPIO TERRAZZO COPERTO, caratterizzato da ambienti funzionali, buona distribuzione degli spazi e ottima luminosità naturale.
L’ingresso conduce al disimpegno, dal quale si accede allo spazioso soggiorno, direttamente collegato all’AMPIO TERRAZZO COPERTO, ideale per essere vissuto durante gran parte dell’anno.
La zona giorno è completata da un CUCINOTTO SEPARATO E FINESTRATO, mentre la zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
Gli ambienti presentano finiture omogenee e curate, con pavimentazione in gres effetto pietra chiara, rivestimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e camino.
L’esposizione e la presenza degli spazi esterni coperti contribuiscono a garantire OTTIMA LUMINOSITÀ NATURALE E VISTA APERTA.
Completano la proprietà un’area destinata a posti auto e un giardino comune di circa 200 mq.
COMPOSIZIONE INTERNA
• Altezza interna: 3,00 metri.
• Ingresso nel disimpegno.
• Soggiorno spazioso con accesso al TERRAZZO COPERTO.
• Cucinotto separato e finestrato.
• Ampia camera matrimoniale.
• Bagno finestrato con box doccia.
FINITURE E DOTAZIONI
• Porta blindata.
• Infissi in legno con doppio vetro.
• Pavimentazione in gres effetto pietra chiara.
• Rivestimenti in ceramica.
• Camino.
DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: [omissis] TRATTABILI
Contesto privo di spese condominiali – riscaldamento termoautonomo.
Per informazioni e visite:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare
Tel./WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano
Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
IDEALE ANCHE COME SECONDA CASA O INVESTIMENTO!
Via Motto Inferiore 7, Brissago-Valtravaglia (VA)
ZONA, SERVIZI E COLLEGAMENTI
L’immobile è situato a Brissago-Valtravaglia, nel cuore della suggestiva Valtravaglia, un territorio rinomato per i suoi paesaggi verdi, la tranquillità e l’elevata qualità della vita.
La posizione offre un piacevole equilibrio tra natura e comodità, ideale sia come abitazione principale per chi desidera allontanarsi dal traffico cittadino, sia come seconda casa o investimento per il tempo libero.
Il contesto è particolarmente apprezzato dagli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, grazie alla vicinanza a sentieri, percorsi escursionistici e itinerari ciclabili immersi nel verde.
Nonostante la tranquillità della zona, il comune dispone dei principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, farmacia, uffici comunali e attività di quartiere.
A pochi minuti si raggiunge Luino, uno dei principali centri di riferimento della zona, dove sono presenti:
• supermercati e negozi di ogni genere
• scuole di ogni grado
• strutture sanitarie
• stazione ferroviaria con collegamenti verso Varese e Milano
Un importante punto di forza è la vicinanza al Lago Maggiore, facilmente raggiungibile in pochi minuti, con le sue spiagge e stabilimenti balneari, le attività sportive e nautiche, i ristoranti e i locali vista lago e le numerose attrazioni turistiche.
La posizione è inoltre interessante per chi lavora o si sposta frequentemente verso la Svizzera: il confine con il Canton Ticino e l’area di Lugano sono comodamente raggiungibili, rendendo la soluzione interessante anche per frontalieri o come investimento locativo.
COLLEGAMENTI PRINCIPALI:
• Circa 15 km da Varese.
• Circa 25 km da Lugano.
• Collegamenti ferroviari da Luino verso Milano e la Svizzera.
• Accesso agevole alla rete stradale provinciale.
Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi, alla vicinanza al Lago Maggiore e ai principali centri della zona.
CONTESTO
L’immobile è situato al PRIMO PIANO di una palazzina indipendente composta da tre unità abitative, con giardino, terrazzi e posti auto.
L’edificio e le aree esterne, sia verdi sia pavimentate, sono stati completamente ristrutturati negli anni ’90, con interventi che hanno interessato sia gli aspetti strutturali sia la distribuzione degli spazi interni.
La palazzina dispone di tre accessi indipendenti dalla strada: uno dedicato all’appartamento al piano terra; uno, tramite vialetto pavimentato e scala coperta, per l’unità al primo piano; e un terzo per l’abitazione al secondo piano, dotata di terrazzo.
La superficie commerciale complessiva è di circa 600 mq e comprende le tre abitazioni, il portico, le aree esterne private e comuni, i posti auto e il giardino.
IMMOBILE
Proponiamo in vendita un LUMINOSO E AMPIO BILOCALE DI CIRCA 75 MQ CON AMPIO TERRAZZO COPERTO, caratterizzato da ambienti funzionali, buona distribuzione degli spazi e ottima luminosità naturale.
L’ingresso conduce al disimpegno, dal quale si accede allo spazioso soggiorno, direttamente collegato all’AMPIO TERRAZZO COPERTO, ideale per essere vissuto durante gran parte dell’anno.
La zona giorno è completata da un CUCINOTTO SEPARATO E FINESTRATO, mentre la zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.
Gli ambienti presentano finiture omogenee e curate, con pavimentazione in gres effetto pietra chiara, rivestimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e camino.
L’esposizione e la presenza degli spazi esterni coperti contribuiscono a garantire OTTIMA LUMINOSITÀ NATURALE E VISTA APERTA.
Completano la proprietà un’area destinata a posti auto e un giardino comune di circa 200 mq.
COMPOSIZIONE INTERNA
• Altezza interna: 3,00 metri.
• Ingresso nel disimpegno.
• Soggiorno spazioso con accesso al TERRAZZO COPERTO.
• Cucinotto separato e finestrato.
• Ampia camera matrimoniale.
• Bagno finestrato con box doccia.
FINITURE E DOTAZIONI
• Porta blindata.
• Infissi in legno con doppio vetro.
• Pavimentazione in gres effetto pietra chiara.
• Rivestimenti in ceramica.
• Camino.
DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: [omissis] TRATTABILI
Contesto privo di spese condominiali – riscaldamento termoautonomo.
Per informazioni e visite:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare
Tel./WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano
Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Caratteristiche
Piano
1
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Caminetto
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
VideoCitofono
Referente
Geom. Matteo Valli - Agente Immobiliare
Storico
Pubblicato
05 Oct 2026
Aggiornato
05 Oct 2026
Sul mercato
0 giorni
ID Annuncio
133205216
