Rustico - Casale in vendita a Sanremo - STRADA A.S. Pietro, 42 mq

A soli 7 km dal mare di Sanremo, immerso nella quiete dell’entroterra ligure, proponiamo in vendita un autentico rustico in pietra, una proprietà dal carattere forte e genuino, pensata per chi cerca un luogo fuori dal tempo da riportare a nuova vita.
Il rustico si sviluppa su due livelli. Il piano terra è accatastato come C/2, attualmente destinato a cantina e locali accessori, mentre il piano primo è accatastato come A/3, abitazione di tipo economico. La casa gode di una piacevole esposizione principale ad est, con ulteriore apertura verso sud, che assicura una buona luminosità naturale durante l’arco della giornata.
L’accesso alla proprietà è esclusivamente pedonale. Attualmente per raggiungere il terreno è necessario percorrere un sentiero e attraversare il letto di un piccolo fiume non attivo, elemento che contribuisce al fascino naturale e riservato del luogo. Attualmente NON è possibile arrivare con l’auto fino all’abitazione; per il momento si può lasciare l'auto a circa 100 metri di distanza in una rientranza di strada condivisa con i vicini. Per arrivare alla strada condivisa con i vicini, occorre invece percorrere una strada cementata in salita, con alcune curve e tratti sconnessi. Per poter invece arrivare direttamente davanti casa con il proprio mezzo, è possibile acquistare la servitù di passaggio carrabile.
Il terreno che circonda direttamente la casa è in parte recintato, disposto su tipiche fasce liguri, e misura complessivamente 1.363 mq. A completare la proprietà, e compresi nel prezzo di vendita, vi sono altri 2 appezzamenti di terreno non confinanti, per una superficie totale complessiva di 3.620 mq, ideali come integrazione agricola, area verde o investimento nel tempo.
L’immobile è attualmente privo di utenze attive: non sono presenti acqua, elettricità e gas, ma gli allacci sono disponibili nelle vicinanze. All’interno della proprietà è presente anche un piccolo pozzo, ad oggi inutilizzato, che rappresenta un ulteriore elemento peculiare.
Il rustico necessita di importanti lavori interni di ristrutturazione prima di poter essere abitato, offrendo però ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera un progetto autentico, immerso nella natura, a pochi minuti dal mare ma lontano dal rumore e dal traffico della città. Una proposta dedicata a chi sa riconoscere il valore del potenziale, del silenzio e della vera Liguria.