Appartamento in vendita a Milano - Via Pier Francesco Cittadini, 8B, 110 mq

NO AGENZIE!
Vendo trilocale molto luminoso, ristrutturato e arredato nel quartiere Vialba, doppia esposizione, quarto piano con ascensore, cantina di pertinenza 13mq imbiancata e piastrellata:
-> balcone soggiorno e cucina con orientamento Nord - Ovest (4m x 1,5m) fronte scuole (dall'asilo alle superiori e con biblioteca pubblica) su strada alberata (a 100m dal parco di Villa Scheibler con 15 ettari di parco ideale per lunghe passeggiate) a senso unico e posti auto sempre disponibili
-> balcone stanze da letto orientamentoa Sud - Est (4m x 1,5m) su zona pedonale alberata tra i palazzi con angolo giostre
Costi di riscaldamento ridotti al minimo grazie alle porte finestre in PVC e vetri doppi, più doppia insolazione termica (nell'intercapedine con schiuma e cappotto esterno da 15cm)
Tapparelle elettriche, gestibili anche manualmente nel caso mancasse la corrente.
La metratura è facilmente gestibile per chi preferisce gli open space grazie a muri divisori da 10cm.
Possibilità di creare ulteriori spazi deposito chiudendo lateralmente i balconi, come il locale caldaia.
Completano la proprietà:
- videocitofono
- porta blindata
- condizionatore Samsung 12000btw con pompa di calore e gestione a distanza tramite app.
- caldaia a condensazione Junkers
- fibra ottica
-aspira odore/ umidità bagno
- predisposizione dual split stanze
- parabola montata sul tetto della scala
Per quanto riguarda il condominio, è composto da 34 unità, divise in 3 scale e dispone di tetto condominiale, facciata, capopotto esterno e canne fumarie rimessi a nuovo circa 5 anni fa, box spaziosi al -1 ultimamente venduti accessibili tramite cancello automatico e ascensore, locale spazzatura differenziata, locale pompa e depurazione acqua.
Via Cittadini si trova in posizione strategica con rapido accesso alle autostrade, stazioni ferroviarie, fiere, stadio e ospedali (nuovo polo Galeazzi, Sacco e Niguarda).
Inoltre, a pochi passi ci sono le fermate del 40, 1, 12, 56, supermercati (3 Esselunga, 2 Lidl, Eurospin, Famila, M&D, Sigma, Metro), farmacie, negozi con articoli per casa (C.CO. Cascina Merlata, Risparmio e Leroy).
Spese notarile a carico dell'acquirente, caparra 15%, libero 3 - 6 mesi dopo l'accordo.
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