Appartamento in vendita a Milano - Via Pier Francesco, 8B, 110 mq

Nel quartiere residenziale di Vialba, a Milano, in un contesto caratterizzato da strade alberate, aree verdi e servizi di prossimità, proponiamo un elegante trilocale ristrutturato, pensato per chi desidera ritrovare il piacere di vivere in ambienti spaziosi e luminosi, lontano dal ritmo frenetico delle zone più centrali della città.
Situato al quarto piano di un edificio di cinque piani servito da ascensore, l'appartamento offre una superficie abitativa dichiarata di circa 110 m², valorizzata da una doppia esposizione Nord-Ovest e Sud-Est e da due ampi balconi che garantiscono luce naturale e un piacevole rapporto con gli spazi esterni.
Gli ambientiLa proprietà si sviluppa su un unico livello e comprende un soggiorno luminoso, una cucina, due camere da letto e un bagno.
La zona giorno si affaccia su una strada alberata a senso unico, mentre gli ambienti notte godono di un'esposizione verso un'area pedonale interna, caratterizzata da verde e spazi dedicati alla vita di quartiere.
I due balconi, entrambi di circa 7 metri di lunghezza, ampliano la vivibilità degli ambienti e rappresentano un valore aggiunto per chi desidera spazi esterni privati.
L'appartamento viene proposto arredato ed è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e aggiornamento impiantistico.
Comfort ed efficienza energeticaUno degli elementi distintivi della proprietà è la particolare attenzione all'efficienza energetica, testimoniata dalla classe A1, con un consumo energetico dichiarato di 57 kWh/m² anno.
Tra le dotazioni figurano infissi in PVC con doppi vetri, cappotto termico esterno, isolamento delle intercapedini, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e climatizzazione con pompa di calore, gestibile anche da remoto.
Completano le caratteristiche tecniche l'impianto elettrico certificato, il videocitofono, la porta blindata, la connessione in fibra ottica e la predisposizione per ulteriori unità di climatizzazione nelle camere.
La proprietà dispone inoltre di una cantina di circa 13 m², rifinita con pavimentazione piastrellata.
Anche lo stabile ha beneficiato di interventi di riqualificazione che hanno interessato la facciata, il tetto, il cappotto esterno e le canne fumarie.
La posizione: il lato più tranquillo di MilanoA circa 100 metri si trova Villa Scheibler, con il suo parco di circa 15 ettari, un'importante area verde per passeggiate, attività all'aperto e momenti di relax.
Il quartiere offre scuole di diversi livelli, una biblioteca pubblica, supermercati, farmacie e servizi quotidiani facilmente accessibili.
La posizione consente inoltre di raggiungere le principali arterie stradali e autostradali, oltre a poli di interesse come il quartiere fieristico, strutture ospedaliere e altre destinazioni strategiche dell'area milanese.
Le linee di trasporto pubblico presenti nelle vicinanze contribuiscono a mantenere il collegamento co