Appartamento in vendita a Parma - Largo Luchino Visconti, 3, 108 mq

Nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Maggiore di Parma, in una delle zone più strategiche e costantemente richieste dal mercato delle locazioni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq, ideale per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e con redditività immediata. L'immobile viene venduto occupato, con contratti d'affitto in essere a quattro inquiline (studentesse e lavoratrici), garantendo un'ottima rendita mensile fin dal giorno del rogito.
La posizione è il vero punto di forza di questa proprietà, garantendo un tasso di occupazione pari al 100% tutto l'anno: l'ospedale si raggiunge a piedi in pochissimi minuti e il supermercato Conad è proprio sotto casa, offrendo una comodità impareggiabile per la spesa quotidiana. Tutti i principali servizi, i negozi di vicinato e le fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro storico e ai poli universitari si trovano a pochissimi metri dall'ingresso.
L'appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con cucina semi-abitabile a vista, un ambiente accogliente che si estende verso l'esterno grazie a un pratico balcone. La zona notte è stata ottimizzata al meglio per la condivisione degli spazi e ospita ben quattro camere da letto: due ampie matrimoniali e due confortevoli stanze singole. A completare il layout interno ci sono due bagni, un dettaglio fondamentale che aumenta notevolmente il comfort della convivenza e il valore della locazione.
La casa è dotata di infissi con doppi vetri per un ottimo isolamento termico e acustico, ed è presente l'impianto di climatizzazione nella zona giorno per affrontare al meglio i mesi estivi. La proprietà include inoltre una comoda cantina e un prezioso garage privato, accessori indispensabili e sempre molto cercati in questa zona della città.
Una soluzione "chiavi in mano" per investitori, che unisce una disposizione interna ad altissima resa, finiture funzionali e la sicurezza di una rendita documentabile già attiva.