Appartamento in vendita a Pomezia - Via Spoleto, 34, 80 mq

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A Pomezia, in Via Spoleto, in posizione comoda e ben collegata, a circa 1 km dal centro città, a breve distanza dalla Pontina e a circa 6 km dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina edificata negli anni ’70 e composta da sole sei unità abitative.

L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, caratterizzata da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, reso particolarmente accogliente dalla presenza di un camino classico a legna, elemento capace di creare un’atmosfera calda e familiare durante i mesi invernali.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con vasca e da un ulteriore ambiente finestrato attualmente utilizzato come studio, ideale per chi lavora da casa, necessita di uno spazio dedicato allo studio oppure desidera una stanza aggiuntiva da adattare alle proprie esigenze.

A valorizzare ulteriormente l’abitazione troviamo tre balconi, tutti dotati di tende da sole, che circondano l’appartamento e sono accessibili sia dalla zona giorno sia dalla zona notte, garantendo maggiore luminosità agli ambienti e diversi sfoghi esterni da vivere durante la bella stagione.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dagli spazi accessori, particolarmente difficili da trovare in appartamenti di questa metratura.

Di pertinenza dell’abitazione troviamo infatti una comoda sala hobby finestrata, dotata di impianti di luce e acqua e isolata mediante cappotto termico. Si tratta di un ambiente estremamente versatile, utilizzabile come spazio conviviale, zona relax, ambiente per organizzare cene con amici e familiari oppure come locale accessorio a servizio dell’abitazione. L’immobile dispone inoltre di un doppio ingresso, con accesso sia dall’ingresso principale sia dalla sala hobby.

Completa la proprietà una corte privata di circa 40 mq, uno spazio particolarmente funzionale che consente di parcheggiare comodamente due automobili, questa zona è privata e accessibile tramite cancello carrabile manuale. La corte può essere sfruttata anche come spazio esterno, ideale per creare una piccola area relax, installare un barbecue o semplicemente godersi le giornate all’aperto durante la bella stagione.

L’abitazione è stata ristrutturata circa otto anni fa, con interventi che hanno interessato anche diversi elementi impiantistici e di efficientamento dell’immobile. In particolare, è stato completamente ristrutturato il bagno, sono stati sostituiti gli infissi, oggi in PVC con doppio vetro, installata una caldaia a condensazione e predisposto un impianto di climatizzazione composto da motore e tre split. Le finestre sono inoltre dotate di zanzariere, ad eccezione di quella della camera matrimoniale, e di avvolgibili manuali.
L’abitazione è dotata inoltre di portoncino blindato e di un pozzo condominiale utilizzabile come riserva idrica, servito da autoclave.

La palazzina dispone infine di alcuni spazi comuni, tra cui un terrazzo condominiale e un giardino condominiale attrezzato con forno a legna, ulteriore valore aggiunto per chi apprezza gli spazi esterni e la possibilità di vivere momenti conviviali.

Il complesso non prevede le spese condominiali ordinarie, ad eccezione della spesa comune pari relativa alla pulizia delle scale della palazzina.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un appartamento di dimensioni contenute ma non vuole rinunciare a spazi accessori, parcheggio privato, ambienti versatili e comodità difficili da trovare nelle abitazioni della stessa metratura.

Ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera vivere in una zona tranquilla, rimanendo comunque vicino al centro di Pomezia, ai principali collegamenti e al litorale.