Appartamento in vendita a Rocca di Papa - Via 4 Novembre, 4, 88 mq

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Nel comune di Rocca di Papa, nella rinomata zona dei Campi d'Annibale, precisamente in Via IV Novembre, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina residenziale.

L'immobile si trova in un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

La zona dei Campi d'Annibale rappresenta infatti una delle aree abitative più caratteristiche di Rocca di Papa, apprezzata per la presenza di attività commerciali, supermercati, scuole, farmacia e servizi di prima necessità. La posizione consente inoltre di godere della tranquillità e del verde che caratterizzano il territorio dei Castelli Romani, offrendo un piacevole equilibrio tra praticità quotidiana e qualità della vita.

La proprietà è inserita all'interno di una palazzina con accesso attraverso una corte comune, dalla quale si raggiunge il vano scala che conduce al secondo piano.

Varcata la porta d'ingresso, ci accoglie un luminoso soggiorno, un ambiente accogliente e ben proporzionato, impreziosito dalla presenza di un tradizionale camino a legna, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e familiare (il cui stato di funzionamento e la relativa idoneità all'utilizzo dovranno essere verificati mediante gli opportuni controlli tecnici).

Dal soggiorno si accede direttamente a un piacevole balcone angolare, uno sfogo esterno che garantisce maggiore luminosità e offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta.
Adiacente alla zona living troviamo una cucina abitabile, separata dal soggiorno, caratterizzata da spazi funzionali che consentono di organizzare comodamente sia la zona operativa sia un tavolo da pranzo, rendendo l'ambiente particolarmente pratico per la vita quotidiana.

La zona notte, ben distinta dagli ambienti dedicati alla convivialità, comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda camera ideale come cameretta per bambini, stanza per gli ospiti o studio, e un bagno finestrato completo di box doccia.

La palazzina è stata edificata nel 1971 e l'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione parziale, che ha contribuito a migliorarne le condizioni generali, rendendolo una soluzione già abitabile e pronta per essere vissuta, pur lasciando ai futuri proprietari la possibilità di apportare ulteriori interventi di ammodernamento e personalizzazione in base alle proprie esigenze e preferenze.

Per quanto riguarda le dotazioni, l'immobile dispone di un portoncino d'ingresso blindato, infissi originali in legno con doppio vetro e avvolgibili manuali anch'essi originali.

Un'ulteriore comodità è rappresentata dalla possibilità di parcheggiare un'autovettura all'interno della corte comune sottostante, compatibilmente con la disponibilità degli spazi e nel pieno rispetto delle aree comuni e delle modalità di utilizzo condivise con gli altri residenti. Tale possibilità non costituisce l'assegnazione di un posto auto esclusivo.

Grazie alla sua metratura, alla distribuzione funzionale degli ambienti e agli interventi di ristrutturazione già eseguiti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per famiglie, giovani coppie o per chi desidera acquistare un'abitazione dagli spazi comodi, da vivere fin da subito e da personalizzare nel tempo.

Una soluzione che unisce tranquillità, funzionalità e un prezzo di acquisto particolarmente interessante.