Casa indipendente in vendita a Tavagnacco - Via Cormor, 38, 196 mq

A Feletto Umberto, in una zona residenziale del Comune di Tavagnacco (UD), proponiamo in vendita un villino indipendente con giardino di proprietà, caratterizzato da spazi generosi e da una disposizione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente da vivere già da subito e, allo stesso tempo, con possibilità di personalizzazione nel tempo.

La parte abitativa principale si sviluppa interamente al piano rialzato, per circa 105 mq, con una distribuzione semplice e funzionale.
L'ingresso conduce al luminoso soggiorno, un ambiente piacevole e ben sfruttabile, mentre adiacente si trova un'ampia cucina abitabile con spazio dedicato alla sala da pranzo, un ambiente comodo e ben organizzato per vivere quotidianamente anche i momenti conviviali.

La zona notte comprende due camere matrimoniali, mentre il bagno finestrato è dotato di vasca.
Gli ambienti mantengono le finiture originali degli anni '70, ma la casa è abitabile da subito, permettendo di trasferirsi e intervenire eventualmente in un secondo momento, secondo le proprie esigenze.

Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dal piano mansardato, di circa 112 mq. Qui troviamo una terza camera già rifinita e un ampio vano attualmente al grezzo, con altezze in parte abitabili e la possibilità di ricavare ulteriori ambienti.
Uno spazio che può quindi diventare una vera risorsa per chi ha bisogno di camere aggiuntive, uno studio, una zona hobby o semplicemente di maggiore spazio a disposizione.

Al piano seminterrato, anch'esso di circa 105 mq, si trovano invece tre vani ad uso deposito, una cantina, la centrale termica e l'autorimessa, offrendo una notevole quantità di spazio accessorio e pratico per la vita quotidiana.
All'esterno, la proprietà è completata da un giardino pertinenziale, per una superficie catastale complessiva del lotto, comprensiva della casa, di circa 419 mq.

La casa è stata realizzata nel 1970 e conserva le caratteristiche costruttive e le rifiniture dell'epoca. È dotata di doppi serramenti, con infissi interni in legno con vetro singolo dell'epoca e serramenti esterni in alluminio con doppio vetro installati nei primi anni '80.
Il riscaldamento è autonomo a metano, con caldaia sostituita nel 2000, mentre l'abitazione è allacciata alla rete fognaria.
È inoltre presente un condizionatore nella cucina e il tetto si trova in buono stato.

Una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente con giardino a Feletto Umberto, con una metratura importante, spazi accessori difficili da trovare nelle abitazioni più recenti e la possibilità di valorizzare nel tempo la mansarda e gli ambienti della casa secondo le proprie esigenze.

Superfici:
- Piano rialzato mq. 105
- Piano seminterrato mq. 105
- Piano primo (soffitta) mq. 112
- Terreno totale catastale, compresa la casa, mq. 419

Note:
- casa realizzata nel 1970
- rifiniture dell'epoca, casa abitabile da subito
- doppi serramenti (serramento interno in legno con singolo vetro dell'epoca, esternamente serramento in alluminio con doppio vetro primi anni '80)
- impianto di riscaldamento con caldaia a metano sostituita nel 2000
- allacciata alle fognature
- soffitta in parte al grezzo e in parte rifinita con altezze abitabili con possibilità di ricavare altre stanze
- tetto in buono stato
- condizionatore in cucina