Appartamento in vendita a Venezia - Fondamenta de le Grue, 150 mq

A pochi passi da Campo Santa Maria Mater Domini e da Campo San Polo, sorge questa elegante proprietà, impreziosita da un affaccio privilegiato sul canale e da una rara e romantica porta d’acqua privata.

Un luogo dalla storia e dal fascino singolari: l’appartamento si trova infatti accanto alla casa in cui nacque il celebre pittore, uno dei protagonisti assoluti della pittura italiana dell’Ottocento. Un dettaglio che rende questa proprietà ancora più speciale, immersa in quella Venezia intima e silenziosa che ha ispirato artisti e viaggiatori di ogni epoca.

Con ingresso indipendente, la casa accoglie con una suggestiva zona living affacciata direttamente sul romantico rio, con angolo cottura e un’atmosfera di rara suggestione.

La vera protagonista della casa è la suggestiva porta d’acqua privata, un affaccio esclusivo sul rio che regala un rapporto privilegiato e autentico con l’acqua. Sedersi qui, sorseggiando un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, mentre la luce si riflette sulla superficie del canale, è un’esperienza profondamente veneziana: un privilegio raro, capace di trasformare ogni momento quotidiano in un piccolo rito.

Sul lato sinistro del soggiorno si sviluppano una prima camera matrimoniale, caratterizzata dalle travi a vista e servita da un elegante bagno en suite, un secondo bagno completo e finestrato con affaccio sull’acqua e una confortevole seconda camera matrimoniale.

Sul lato destro del living si trova una terza ampia camera matrimoniale, anch’essa dotata di bagno privato, pensata per offrire il massimo comfort e riservatezza.

Completa la proprietà un ampio spazio sottotetto, attualmente utilizzato come comodo ripostiglio.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con particolare attenzione al comfort, ed è dotato di sistemi all’avanguardia, tra cui il riscaldamento a pavimento, oltre a vasca di coibentazione e fosse settiche.

Una proprietà ideale sia come seconda casa nel cuore di Venezia, sia come prezioso investimento in una delle zone più affascinanti e autentiche della città.

Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla antica chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo.