Appartamento

Residenza indipendente con porta sola nel cuore autentico della città

Nel sestiere di San Polo, in una Venezia ancora profondamente vissuta e riservata, proponiamo una rara proprietà indipendente con porta sola, sviluppata su due livelli e affacciata su un tipico contesto veneziano con vera da pozzo.

La residenza si distingue per la sua assoluta indipendenza, l’assenza di parti comuni e una distribuzione che consente un utilizzo flessibile, sia come dimora privata sia come soluzione mista.

Con una superficie complessiva di circa 180 mq, l’immobile gode di doppio affaccio nord/sud, che assicura luminosità naturale e una piacevole ventilazione in ogni ambiente.

Distribuzione degli spazi

Il piano terra, con ingresso autonomo, accoglie una zona giorno con cucina, una camera, un bagno e una lavanderia dedicata, elemento funzionale e ben integrato nella vita quotidiana. Questo livello si presta perfettamente come spazio ospiti, studio indipendente o unità separata.

Il piano superiore ospita l’abitazione principale, composta da un ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Gli interni conservano il carattere autentico veneziano, con travi a vista, murature originali e finiture sobrie, frutto di un intervento rispettoso dell’identità dell’edificio.

Caratteristiche distintive
Porta sola e totale indipendenza
Contesto veneziano autentico e silenzioso
Spazi versatili, adatti a più esigenze abitative
Presenza di lavanderia al piano terra

Posizione strategica, a breve distanza dal Canal Grande, da Campo San Giacomo dell’Orio, da Piazzale Roma e dalla Stazione

Ideale come residenza privata, pied-à-terre o investimento di qualità

Una proprietà rara nel panorama veneziano, pensata per chi cerca autenticità, privacy e uno stile di vita cittadino reale, lontano dai percorsi più turistici ma perfettamente connesso al cuore della città.