Villa in vendita a Roma - Via del Triopio, 400 mq

Appia Antica, Proponiamo in vendita, a pochi metri dalla favolosa e storica cornice dell'Appia Antica, una splendida villa indipendente su più livelli immersa nel verde e nel massimo della tranquillità. La proprietà è inserita in un contesto riservato ed esclusivo, situata all'interno di una strada privata ad uso esclusivo dei residenti, protetta da una sbarra d'accesso che garantisce massima privacy, risultando ideale anche per accogliere due nuclei familiari grazie all'ottima articolazione degli spazi interni.
La villa si sviluppa al piano terra con un accogliente portico d'ingresso che introduce alla prima zona abitativa, composta da sala da pranzo, cucina, due camere da letto e un bagno. Al primo piano, il livello padronale si apre su un elegante e luminoso salone di rappresentanza, affiancato da una sala da pranzo, cucina, due ampie camere da letto, un bagno e un magnifico terrazzo vivibile. Il secondo piano accoglie un suggestivo ambiente mansardato open space con bagno servito da un ulteriore terrazzo panoramico, perfetto per essere adibito a studio, zona hobby o suite per ospiti.
A completare questa esclusiva proprietà vi è un ampio giardino privato che circonda l'immobile garantendo totale privacy, un'utilissima dependance indipendente (ideale come abitazione per ospiti o personale di servizio), una cantina di generosa metratura e comodi posti auto interni. Una soluzione di rara reperibilità che coniuga perfettamente indipendenza, ampi spazi esterni e massima sicurezza. Dilazioni - Permute Rif. 3604O.
Appia Antica – We offer for sale, just steps away from the fabulous, historic setting of the Appia Antica, a splendid, multi-level detached villa immersed in greenery and absolute tranquility. The property is situated in an exclusive, private enclave—accessed via a residents-only private road with a security barrier—ensuring maximum privacy; its excellent internal layout makes it ideal for accommodating two separate households.
The ground floor features a welcoming entrance porch leading to the first living area, comprising a dining room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The first floor—the main living level—opens into an elegant, light-filled formal reception room, accompanied by a dining room, kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom, and a magnificent, usable terrace. The second floor houses a charming open-plan attic space with a bathroom and access to an additional panoramic terrace; this area is perfect for use as a study, hobby room, or guest suite.
Completing this exclusive property are a large private garden surrounding the home (ensuring total privacy), a highly useful independent annex (ideal for guests or staff), a spacious cellar, and convenient on-site parking. A rare find that perfectly combines independence, ample outdoor space, and maximum security. Payment terms/Trade-ins available. Ref. 3604O.
Appia Antica – Nur wenige Schritte von der traumhaften, historischen Kulisse der Appia Antica entfernt, bieten wir eine wunderschöne, freistehende Villa auf mehreren Ebenen zum Kauf an, die inmitten von Grün und absoluter Ruhe liegt. Das Anwesen befindet sich in einer diskreten, exklusiven Lage an einer Privatstraße, die ausschließlich den Anwohnern vorbehalten und durch eine Schranke gesichert ist, was höchste Privatsphäre garantiert. Dank der hervorragenden Raumaufteilung eignet sich die Villa zudem ideal für das Wohnen zweier Familien.
Im Erdgeschoss empfängt ein einladender Eingangsbereich unter einer Veranda den Besucher und führt in den ersten Wohnbereich, der aus einem Esszimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Im ersten Stock – der Hauptebene – öffnet sich ein eleganter, lichtdurchfluteter Repräsentationssalon, ergänzt durch ein weiteres Esszimmer, eine Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine herrliche, großzügige Terrasse. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen reizvollen, offenen Dachbereich mit Bad und Zugang zu einer weiteren Panoramaterrasse – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästesuite.
Abgerundet wird dieses exklusive Anwesen durch einen großen Privatgarten, der das Haus umgibt und vollkommene Privatsphäre bietet, sowie durch ein praktisches, eigenständiges Nebengebäude (ideal als Unterkunft für Gäste oder Personal), einen geräumigen Keller und bequeme Stellplätze auf dem Grundstück. Eine selten verfügbare Immobilie, die Unabhängigkeit, weitläufige Außenbereiche und höchste Sicherheit perfekt miteinander vereint. Zahlungsaufschub und Inzahlungnahme möglich. Ref. 3604O.