Villa in vendita a Nettuno - Via Maiella, 14, 90 mq

La Collalti Immobiliare propone in vendita villa unifamiliare da ristrutturare, sviluppata interamente al piano rialzato, con giardino privato su quattro lati, ampi spazi esterni e interessanti possibilità di ampliamento e personalizzazione.

Uno degli elementi distintivi della proprietà è la posizione rialzata dell'abitazione, che contribuisce a mantenere gli ambienti più salubri e a proteggerli da eventuali fenomeni di umidità, offrendo al contempo un piacevole comfort abitativo.

SPAZI INTERNI DA PERSONALIZZARE
La distribuzione interna, caratterizzata dalla presenza di tramezzi e dall'assenza di vincoli strutturali significativi nella configurazione attuale, consente di ripensare gli ambienti e creare una casa su misura, adattandola alle proprie esigenze e al proprio stile di vita.

Attualmente la villa è composta da:
ingresso;
disimpegno;
ampio e luminoso soggiorno;
cucina abitabile;
bagno finestrato;
due camere da letto di generose dimensioni.

La quadrupla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata e favorisce una piacevole ventilazione degli ambienti.

VERANDA E SPAZI ESTERNI
L'ingresso principale è preceduto da una ampia veranda coperta con camino, uno spazio versatile che può essere utilizzato come zona relax, area conviviale o ambiente dedicato alla vita all'aperto.

La veranda risulta accatastata come superficie residenziale e, previa verifica della fattibilità urbanistica e ottenimento degli eventuali titoli autorizzativi necessari, può offrire la possibilità di essere chiusa e integrata agli spazi interni, aumentando ulteriormente la funzionalità della casa.

La proprietà è accessibile tramite cancello carrabile che conduce direttamente al giardino privato, disposto sui quattro lati della villa.

Un ampio spazio esterno ideale per creare una zona pranzo all'aperto, un'area relax, uno spazio giochi o semplicemente godere della tranquillità e dell'indipendenza che caratterizzano questa soluzione.

All'interno della proprietà è inoltre possibile parcheggiare comodamente fino a due autovetture, mentre lungo la strada adiacente sono presenti ulteriori possibilità di parcheggio.

POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di realizzare un secondo piano abitativo, con un incremento di circa 60 mq calpestabili, previa verifica della fattibilità urbanistica e strutturale e nel rispetto della normativa vigente.

Questa opportunità consente di aumentare significativamente la superficie abitativa e di progettare una soluzione ancora più ampia e funzionale, valorizzando ulteriormente le caratteristiche della proprietà.

POSIZIONE
La villa si trova in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo comodo per la vita quotidiana.

La posizione permette infatti di raggiungere facilmente anche a piedi i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacia, bar, tabaccheria, ufficio postale e diverse attività commerciali.

IN SINTESI
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente da ristrutturare e personalizzare, con:
giardino privato su quattro lati;
ampi spazi esterni;
veranda coperta con camino;
quadrupla esposizione;
possibilità di parcheggiare due auto all'interno della proprietà;
distribuzione interna facilmente personalizzabile;
possibilità di ampliamento di circa 60 mq calpestabili;
posizione comoda ai principali servizi.

Un immobile dalle importanti potenzialità, ideale per chi desidera progettare la propria casa partendo da una struttura indipendente e valorizzandone gli spazi secondo le proprie esigenze.

Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo.

Per informazioni e visite:
Sede di Nettuno, Via della Vittoria N.23 - 06/9806163
Sede di Anzio - Lavinio, Piazza del Consorzio N. 8 - 06/9813112