Appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro - Via delle Dune, 26, 109 mq

A Lignano Pineta, in Via delle Dune, nasce la Residenza Iris, una palazzina di sole sei abitazioni in una zona tranquilla vicino al mare, con accesso da una strada privata. Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente, con ambienti pensati per vivere comodamente la casa sia durante le vacanze sia nel resto dell’anno.

L’appartamento 3 si trova al primo piano, raggiungibile comodamente con l’ascensore. La disposizione con due camere da letto e due bagni offre spazi adatti sia alle vacanze sia a un utilizzo durante tutto l’anno, nella tranquillità di un piccolo contesto residenziale.

La zona giorno comprende soggiorno e cucina a vista, riuniti in un ambiente dove ritrovarsi a tavola e rilassarsi. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una camera singola e due bagni; completano gli interni il disimpegno e un locale tecnico dedicato agli impianti.

Gli spazi esterni comprendono due terrazzi per una superficie complessiva di circa 20,5 m² e un ulteriore spazio di 8,32 m² con chiusure in vetro scorrevole. Durante l’estate, aprendo i vetri, quest’ultimo si vive come un terrazzo; nella stagione invernale diventa una veranda riparata che mantiene il rapporto con l’esterno. Una soluzione versatile per fare colazione all’aperto o dedicarsi a un momento di relax in diversi periodi dell’anno.

Il comfort dell’abitazione sarà affidato a impianti autonomi con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte. Ogni appartamento avrà inoltre un impianto fotovoltaico dedicato da 2,3 kW; la classe energetica prevista è A4.

La costruzione prevede isolamento termico e acustico, serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica di grande formato, bagni completi di sanitari a filo parete e docce con piatto a filo pavimento, portoncino blindato e videocitofono.

Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno dell’area con cancello telecomandato. La palazzina sarà dotata di ascensore.

Consegna degli appartamenti: giugno 2027.

Una casa al mare per chi desidera vivere Lignano con la comodità di due camere e due bagni, spazi esterni da godersi e un ascensore che rende agevole l’accesso all’abitazione.

Per l’acquisto nel 2027 è prevista la possibilità di usufruire del Sismabonus acquisti, con un recupero fiscale fino per la prima casa adibita ad abitazione principale e fino per la seconda casa. Gli importi sono recuperabili direttamente dall’acquirente in 10 quote annuali di pari importo, senza sconto in fattura, nel rispetto dei requisiti di legge e della capienza fiscale, salvo modifiche normative.

Le immagini rappresentano un’ipotesi di arredo. L’immobile verrà venduto vuoto, senza mobili.