Attico - Mansarda in vendita a Lignano Sabbiadoro - Via delle Dune, 26, 121 mq

Attico all’ultimo piano a Lignano Pineta, con tre camere, due bagni e spazi esterni da vivere nelle diverse stagioni. L’appartamento 6 della Residenza Iris occupa il secondo e ultimo piano di una nuova palazzina di sole sei abitazioni in Via delle Dune, in una zona tranquilla vicino al mare, con accesso da una strada privata.

La posizione all’ultimo piano, senza altri appartamenti soprastanti, è il tratto distintivo di questa abitazione. L’ascensore consente di raggiungere comodamente il piano dell’attico, che si sviluppa su un unico livello. La residenza sarà realizzata mediante demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente.

La zona giorno comprende soggiorno e cucina a vista, riuniti in un ambiente dove ritrovarsi a tavola e rilassarsi. La zona notte ospita una camera matrimoniale e due camere singole; sono presenti due bagni, un disimpegno e un locale tecnico dedicato agli impianti.

Gli spazi esterni comprendono un terrazzo di circa 19 m² e un ulteriore spazio di 8,32 m² con chiusure in vetro scorrevole. Durante l’estate, aprendo i vetri, quest’ultimo si vive come un terrazzo; nella stagione invernale diventa una veranda riparata che mantiene il rapporto con l’esterno. Una soluzione versatile per fare colazione all’aperto o dedicarsi a un momento di relax in diversi periodi dell’anno.

Il comfort dell’abitazione sarà affidato a impianti autonomi con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte. Ogni appartamento avrà inoltre un impianto fotovoltaico dedicato da 2,3 kW; la classe energetica prevista è A4.

La costruzione prevede isolamento termico e acustico, serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica di grande formato, bagni completi di sanitari a filo parete e docce con piatto a filo pavimento, portoncino blindato e videocitofono.

Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno dell’area con cancello telecomandato. La palazzina sarà dotata di ascensore.

Consegna degli appartamenti: giugno 2027.

Il piacere di abitare all’ultimo piano, in un piccolo contesto residenziale, con la comodità di tre camere e due bagni: un attico per chi desidera una casa al mare da utilizzare durante le vacanze e nel resto dell’anno.

Per l’acquisto nel 2027 è prevista la possibilità di usufruire del Sismabonus acquisti, con un recupero fiscale fino per la prima casa adibita ad abitazione principale e fino per la seconda casa. Gli importi sono recuperabili direttamente dall’acquirente in 10 quote annuali di pari importo, senza sconto in fattura, nel rispetto dei requisiti di legge e della capienza fiscale, salvo modifiche normative.

Le immagini rappresentano un’ipotesi di arredo. L’immobile verrà venduto vuoto, senza mobili.