Appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro - Via delle Dune, 26, 109 mq

A Lignano Pineta, in Via delle Dune, nasce la Residenza Iris, una palazzina di sole sei abitazioni in una zona tranquilla vicino al mare, con accesso da una strada privata. Il progetto prevede la demolizione e ricostruzione dell’edificio esistente, con ambienti pensati per vivere comodamente la casa sia durante le vacanze sia nel resto dell’anno.

L’appartamento 1 si trova al piano terra e si distingue per il giardino privato di 70 m²: uno spazio da arredare con un tavolo, qualche poltrona e delle piante, dove fare colazione all’aperto, trascorrere una serata in compagnia o semplicemente rilassarsi al rientro dalla spiaggia.

All’interno, la zona giorno riunisce soggiorno e cucina a vista in un ambiente di circa 24 m². La zona notte comprende due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e due bagni; completano la disposizione il disimpegno e un locale tecnico dedicato agli impianti.

Oltre al giardino, l’abitazione dispone di un terrazzo di 11,42 m² e di uno spazio di 8,32 m² con chiusure in vetro scorrevole. Durante l’estate, aprendo i vetri, quest’ultimo si vive come un terrazzo; nella stagione invernale diventa una veranda, offrendo un ambiente riparato che mantiene il rapporto con l’esterno. Una soluzione versatile, che permette di utilizzare questi spazi in modi diversi nel corso dell’anno.

Il comfort dell’abitazione sarà affidato a impianti autonomi con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte. Ogni appartamento avrà inoltre un impianto fotovoltaico dedicato da 2,3 kW; la classe energetica prevista è A4.

La costruzione prevede isolamento termico e acustico, serramenti in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica di grande formato, bagni completi di sanitari a filo parete e docce con piatto a filo pavimento, portoncino blindato e videocitofono.

Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno dell’area con cancello telecomandato. La palazzina sarà dotata di ascensore.

Consegna degli appartamenti: giugno 2027.

Un appartamento per chi desidera vivere Lignano con la comodità di due camere e due bagni, la tranquillità di un piccolo contesto residenziale e il piacere di un giardino tutto proprio.

Per l’acquisto nel 2027 è prevista la possibilità di usufruire del Sismabonus acquisti, con un recupero fiscale fino per la prima casa adibita ad abitazione principale e fino per la seconda casa. Gli importi sono recuperabili direttamente dall’acquirente in 10 quote annuali di pari importo, senza sconto in fattura, nel rispetto dei requisiti di legge e della capienza fiscale, salvo modifiche normative.

Le immagini rappresentano un’ipotesi di arredo. L’immobile verrà venduto vuoto, senza mobili.