Appartamento in vendita a Napoli - Via Luigia Sanfelice, 23, 150 mq

Nel cuore più elegante e suggestivo del Vomero, a pochi passi da Piazzetta Fuga, in posizione privilegiata (angolo con Via Filippo Palizzi), vendesi immobile di circa 150 mq commerciali, inserito all’interno di una villa d’epoca di particolare fascino, caratterizzata da un contesto riservato e signorile.

Una proprietà che racchiude in sé alcuni degli elementi più ricercati dal mercato immobiliare di pregio: prestigio della location, fascino dell’architettura d’epoca, ampiezza degli ambienti, luminosità, tripla esposizione e possibilità di vivere nel cuore del Vomero senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza.

Particolarmente esclusiva è la possibilità di accedere al complesso attraverso due distinti ingressi, rispettivamente da Via Luigia Sanfelice e da Via Giacomo Puccini, caratteristica che rende il contesto ancora più particolare e funzionale.

L’appartamento, posto al primo piano di una delle due scale con soli tre condomini, si presenta in ottimo stato di manutenzione: non è stato oggetto di una recente ristrutturazione integrale, ma è stato conservato con grande cura ed è immediatamente abitabile, offrendo al futuro proprietario la possibilità di viverlo sin da subito oppure di personalizzarlo nel tempo secondo il proprio gusto.

La distribuzione interna è particolarmente equilibrata e pensata per una famiglia che desideri ambienti ampi e ben distinti.

L’ingresso conduce al salone doppio, ambiente di rappresentanza della casa, caratterizzato da ampiezza e da una piacevole luminosità naturale.

La zona notte comprende tre camere da letto, mentre la presenza di una cucina abitabile consente di mantenere ben separata la zona di servizio dagli ambienti di rappresentanza.

Completano la distribuzione due servizi, oltre ad un ampio ripostiglio a piano e ad un ulteriore secondo ripostiglio, elementi particolarmente preziosi in una residenza di queste dimensioni e sempre più difficili da trovare nelle abitazioni del centro del Vomero.

La proprietà è inoltre arricchita dalla presenza di due balconi con veduta panoramica e da una tripla esposizione sempre con veduta parzialmente panoramica, che garantisce un'ottima diffusione della luce naturale e piacevoli affacci, con scorci semi-panoramici e una percezione di apertura e ariosità non comune per una posizione così centrale.

Essere proprietari in questo tratto elegante e riservato del Vomero significa vivere in una delle zone più autentiche e prestigiose della collina napoletana.

La casa si trova a pochi passi da Piazzetta Fuga, vero cuore della zona pedonale del Vomero, e nelle immediate vicinanze di Via Palizzi, uno degli indirizzi storicamente più eleganti della collina, caratterizzato da ville d’epoca, architetture di pregio e affacci privilegiati sulla città.

A brevissima distanza si trovano Piazza Vanvitelli, Via Scarlatti, Via Luca Giordano, Villa Floridiana, oltre a negozi, boutique, ristoranti, scuole, servizi e tutti i principali punti di interesse del quartiere.

La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente Chiaia, il Lungomare e il centro della città, grazie alla vicinanza delle funicolari e della metropolitana collinare.

La metratura, la distribuzione, la tripla esposizione, i due balconi con la vista panoramica e soprattutto l'inserimento in una villa d'epoca e doppio accesso rappresentano caratteristiche di particolare interesse.

Una residenza di prestigio nel cuore del Vomero, dove il fascino dell’architettura storica incontra la comodità di una posizione assolutamente centrale.

Una proprietà da vivere, da personalizzare e, soprattutto, da valorizzare nel tempo.

Attestato di prestazione energetica in attesa di rilascio.