Casa indipendente in vendita a Arezzo - Località Vitiano, 131, 100 mq

In Via degli Oppi, nella zona di Vitiano, in posizione particolarmente tranquilla, verde e riservata, proponiamo in vendita villetta completamente indipendente e libera su quattro lati, circondata da giardino e terreno di proprietà per complessivi circa 2.000 mq.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Via degli Oppi offre infatti un contesto appartato e lontano dal traffico, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con il verde, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere i principali servizi e collegamenti della zona.
La proprietà si sviluppa su due livelli.
Al primo piano si trova la parte abitativa, di circa 95 mq, composta da ingresso, cucina con caratteristico focolare, quattro ampie camere e bagno. Gli ambienti presentano metrature generose e, attraverso un intervento di ristrutturazione, possono essere completamente ripensati e redistribuiti secondo le proprie esigenze.
Al piano terra sono presenti quattro locali accessori, attualmente destinati a stalla, cantina, forno e magazzino. Spazi che ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo della proprietà e che potranno essere valorizzati nell'ambito della ristrutturazione, compatibilmente con le destinazioni d'uso e la normativa vigente.
Completa la proprietà un importante spazio esterno di circa 2.000 mq tra giardino e terreno, che circonda l'abitazione e ne accentua ulteriormente la privacy. Un'area ideale per chi desidera un grande giardino, un orto, spazi per animali o semplicemente un ambiente esterno da vivere durante tutto l'anno.
La villetta è totalmente indipendente, libera su tutti e quattro i lati e priva di spese condominiali. Un ulteriore elemento caratteristico è la presenza di un pozzo all'interno del giardino di proprietà, utilizzato per l'approvvigionamento idrico.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e costituisce quindi un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa indipendente personalizzata, valorizzando gli ampi spazi già esistenti e il terreno circostante.

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