Appartamento in vendita a Guidonia Montecelio - Via del Borgo, 95 mq
95
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
Descrizione
Trilocale da ristrutturare a Montecelio: indipendenza totale e vista panoramica unica
Nel cuore di Montecelio, questo appartamento di 95,5 m² complessivi offre 90 m² di superficie abitativa, tre locali, due camere da letto e un bagno. Un’opportunità ricca di potenziale, ideale per chi desidera creare una residenza su misura.
L’edificio, risalente al 1900, conserva il fascino autentico dell’architettura d’epoca. Gli ambienti, attualmente da ristrutturare, attendono una nuova interpretazione capace di valorizzarne le proporzioni e la luminosità. La proprietà dispone di una cantina completa, pavimentazioni in piastrelle effetto pietra e riscaldamento autonomo a gas. Le viste aperte e panoramiche sul verde e sui punti di riferimento locali aggiungono profondità e carattere all’abitazione.
Una rara tela da trasformare in un’elegante dimora nel suggestivo contesto di Montecelio, perfetta per un progetto di prestigio e personalizzazione assoluta.
Montecelio, incantevole borgo storico alle porte di Roma, è ideale per chi desidera eleganza, privacy e autenticità senza rinunciare alla vicinanza alla capitale. Il centro offre servizi essenziali, attività commerciali e collegamenti stradali verso Guidonia, Tivoli e Roma; la stazione ferroviaria di Guidonia è raggiungibile in circa 15 minuti in auto, con collegamenti verso Roma in circa 45 minuti.
La posizione invita a vivere il tempo libero tra passeggiate panoramiche, percorsi nella campagna romana, ristoranti tipici e visite ai tesori storici di Tivoli, tra cui Villa d’Este e Villa Adriana, a circa 25 minuti. Roma è raggiungibile in circa 40 minuti in auto, mentre l’aeroporto di Roma-Fiumicino dista circa un’ora.
Immerso in un paesaggio suggestivo e ricco di storia, questo contesto coniuga charme rurale, tranquillità e accessibilità. Una scelta esclusiva per chi cerca il privilegio di una vita raffinata, autentica e perfettamente connessa al meglio del Lazio.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo
Nel cuore di Montecelio, questo appartamento di 95,5 m² complessivi offre 90 m² di superficie abitativa, tre locali, due camere da letto e un bagno. Un’opportunità ricca di potenziale, ideale per chi desidera creare una residenza su misura.
L’edificio, risalente al 1900, conserva il fascino autentico dell’architettura d’epoca. Gli ambienti, attualmente da ristrutturare, attendono una nuova interpretazione capace di valorizzarne le proporzioni e la luminosità. La proprietà dispone di una cantina completa, pavimentazioni in piastrelle effetto pietra e riscaldamento autonomo a gas. Le viste aperte e panoramiche sul verde e sui punti di riferimento locali aggiungono profondità e carattere all’abitazione.
Una rara tela da trasformare in un’elegante dimora nel suggestivo contesto di Montecelio, perfetta per un progetto di prestigio e personalizzazione assoluta.
Montecelio, incantevole borgo storico alle porte di Roma, è ideale per chi desidera eleganza, privacy e autenticità senza rinunciare alla vicinanza alla capitale. Il centro offre servizi essenziali, attività commerciali e collegamenti stradali verso Guidonia, Tivoli e Roma; la stazione ferroviaria di Guidonia è raggiungibile in circa 15 minuti in auto, con collegamenti verso Roma in circa 45 minuti.
La posizione invita a vivere il tempo libero tra passeggiate panoramiche, percorsi nella campagna romana, ristoranti tipici e visite ai tesori storici di Tivoli, tra cui Villa d’Este e Villa Adriana, a circa 25 minuti. Roma è raggiungibile in circa 40 minuti in auto, mentre l’aeroporto di Roma-Fiumicino dista circa un’ora.
Immerso in un paesaggio suggestivo e ricco di storia, questo contesto coniuga charme rurale, tranquillità e accessibilità. Una scelta esclusiva per chi cerca il privilegio di una vita raffinata, autentica e perfettamente connessa al meglio del Lazio.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo
Caratteristiche
Piano
1
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Referente
Engel & Völkers Roma
Storico
Pubblicato
09 Oct 2026
Aggiornato
10 Oct 2026
Sul mercato
1 giorni
ID Annuncio
133332650
