Villa in vendita a Tivoli - Strada Arci, 25 , 200 mq

VILLA ESCLUSIVA DI NUOVA ULTIMAZIONE NEL VERDE DI TIVOLI

In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo una porzione di villa quadrifamiliare di nuova ultimazione, con una superficie complessiva di circa 200 mq. Il suo elemento distintivo è la spaziosa sala hobby di 90 mq, un ambiente versatile da personalizzare come taverna, area relax, palestra, studio o spazio dedicato ai propri interessi. La soluzione privilegia gli ambienti interni e dispone di uno spazio esterno più contenuto.
La villa fa parte di un complesso di quattro porzioni, con ulteriori soluzioni.

INTERNI
La villa si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi pratica e versatile. Le altre soluzioni hanno una superficie di circa 150 mq; la villa qui proposta raggiunge invece circa 200 mq complessivi, grazie a una super sala hobby di 90 mq. Questa soluzione privilegia gli spazi interni rispetto a quelli esterni, offrendo un ambiente particolarmente ampio e versatile.
Il piano terra rialzato, dedicato alla zona residenziale, è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno privato, una cameretta e un secondo bagno.
Al piano mansardato si trova un ambiente multifunzionale, ideale come terza camera, studio, lavanderia o zona relax, impreziosito da uno splendido terrazzo panoramico con vista aperta sulle campagne circostanti.

Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto: nella villa qui proposta ospita una sala hobby di ben 90 mq, ideale come taverna, palestra, studio, area relax o garage. Due ville dispongono di un seminterrato completamente fuori terra, particolarmente luminoso e fruibile; le altre due presentano un tradizionale piano seminterrato.

ESTERNI
Dal design moderno, questa villa dispone di uno spazio esterno privato più raccolto rispetto alle altre soluzioni, valorizzato da balconi e da un ampio terrazzo panoramico con vista aperta sulle campagne circostanti.

DOTAZIONI

- Infissi in PVC con vetrocamera;
- Predisposizione aria condizionata;
- Predisposizione per il camino;
- Persiane blindate;
- Videocitofono;
- Riscaldamento autonomo;
- Possibilità di scegliere materiali e finiture interne moderne, in base allo stato di avanzamento dei lavori.

POSIZIONE
Situata nella località Arci, nel comune di Tivoli, la villa sorge in un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde e con una piacevole vista aperta sulle campagne circostanti. La posizione permette di vivere lontano dal traffico cittadino, restando a pochi minuti dai principali servizi e dai collegamenti con Tivoli, Guidonia e Roma.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, con ambienti spaziosi, spazi esterni da vivere e una piacevole vista sul verde, in un contesto tranquillo a pochi minuti dal centro di Tivoli.

QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA

1. Ampi spazi: circa 200 mq distribuiti su tre livelli, ideali per tutta la famiglia.
2. Super sala hobby di 90 mq
3. Personalizzazione: possibilità di scegliere le finiture interne.
4. Posizione tranquilla: immersa nel verde, a pochi minuti dai servizi e da Tivoli.