Villa in vendita a Cagliari, 471 mq

Cagliari, In zona Monte Urpinu, al confine con Genneruxi, vendiamo una villa indipendente di 470 m² catastali, distribuita su quattro livelli e circondata da un giardino privato. È una delle poche soluzioni indipendenti di questa metratura nella zona: un immobile adatto a una famiglia numerosa, ma anche a un investitore che ne valuti la divisione in più unità.
Seminterrato: cucina, lavanderia, WC, ripostigli, locale tecnico e pilotis coperto per le auto, con accesso diretto al giardino.
Piano terra rialzato: ampio ingresso con disimpegno a cui si accede al salone doppio con finestre e portafinestra sul balcone, alla cucina abitabile, camera, bagno e veranda.
Primo piano: zona notte con tre camere, due bagni e veranda.
Secondo piano: zona giorno con cucina a vista e camino, soggiorno, camera, bagno e terrazza con vista mare parziale.
Punti di forza: Indipendenza totale, con ingresso carrabile e ingresso pedonale.
Giardino privato con alberi da frutto.
Zona residenziale tranquilla, vicina al parco di Monte Urpinu, al centro e al Poetto.
Potenzialità:
La distribuzione per piani, rende la villa adatta a soluzioni diverse:
residenza unifamiliare;
uso misto residenziale e ricettivo;
frazionamento in più unità indipendenti.