Appartamento in vendita a Siena, 155 mq

Ci sono case che si limitano ad accoglierci e altre che, ancora prima di varcarne la soglia, lasciano intuire una storia più grande. A Botteganova, all'interno di una palazzina dal carattere autentico, questa abitazione occupa l'intero piano terra rialzato, frutto dell'unione di due appartamenti e oggi trasformata in una proprietà dalle dimensioni generose, dalla distribuzione inconsueta e dalle straordinarie possibilità.

Giunti sul posto, lo sguardo incontra subito l'architettura dell'epoca, impreziosita dai mattoni faccia vista e dai due eleganti balconi gemelli che scandiscono la facciata affacciata sulla strada. Sul lato destro dello stabile trovano posto due ampi garage, mentre al centro si apre l'ingresso condominiale. Da qui bastano appena pochi scalini per raggiungere il portone in legno dell'abitazione: una distanza minima tra l'esterno e quella sensazione di casa che si percepisce immediatamente.

Varcata la soglia, un lungo corridoio attraversa la proprietà quasi fosse la spina dorsale dell'intera abitazione e ci invita a scegliere da quale parte iniziare a scoprirla.

Andando verso sinistra si apre il grande soggiorno, un ambiente importante, luminoso, capace di respirare grazie alla tripla esposizione. Due porte finestre conducono al balcone, mentre un'ulteriore finestra amplifica la luce naturale. Le dimensioni consentono di immaginare con naturalezza due anime nello stesso spazio: una zona conversazione e relax, più intima e raccolta, e una grande area pranzo dove ritrovarsi attorno a un tavolo.

Di fronte al living troviamo il bagno secondario, finestrato, dotato di doccia e spazio lavanderia, mentre accanto al soggiorno si apre un altro ambiente di notevoli proporzioni, attualmente utilizzato come camera matrimoniale.

Torniamo sui nostri passi e percorriamo il corridoio nella direzione opposta. È qui che la casa cambia volto e svela probabilmente il suo elemento più emozionante.

La cucina è abitabile, autenticamente vissuta, ma è oltre la sua porta finestra che si comprende fino in fondo il valore di questa proprietà. Dal balcone si scende infatti nel grande giardino angolare, uno spazio privato in parte pianeggiante e in parte terrazzato, capace di accompagnare la casa verso l'esterno e di comunicare anche con la zona dei garage.

Ed è difficile, arrivati qui, non cominciare già a immaginarlo diverso: un tavolo apparecchiato nelle sere d'estate, il profumo di una griglia accesa, una zona barbecue, gli amici che arrivano, i bambini che giocano, un angolo verde dove leggere o semplicemente fermarsi. Non un semplice giardino, ma una vera estensione della casa, uno di quegli spazi che possono cambiare il modo stesso di abitarla.

Proseguendo oltre la cucina incontriamo il bagno principale, anch'esso finestrato e dotato di vasca, quindi due camere matrimoniali dalle dimensioni davvero importanti. Entrambe hanno accesso al secondo balcone, gemello di quello del soggiorno, restituendo anche alla zona notte luce, respiro e rapporto con l'esterno. In fondo al corridoio trova infine spazio una camera singola, definizione quasi riduttiva considerate le sue generose proporzioni.

Quattro camere, due bagni finestrati, un soggiorno di grande respiro, cucina abitabile, due balconi, un importante giardino angolare e due ampi garage raccontano una casa che oggi porta con sé i segni del tempo e richiede un intervento di ristrutturazione, ma proprio per questo offre qualcosa che un immobile già definito difficilmente può concedere: la libertà di reinventarlo.

Perché alcuni immobili si acquistano per ciò che sono. Altri conquistano per ciò che possono diventare. E qui, dietro ogni porta, sembra esserci ancora una possibilità da scrivere. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno