Casa indipendente in vendita a Panicale - Strada Comunale Macereto Basso, 41, 164 mq

In esclusiva - Panicale, Strada Comunale Macereto Basso - Casa singola indipendente di 215 mq con giardino di 861 mq.
Nel verde borgo di Macereto Basso, frazione panoramica e tranquillissima del Comune di Panicale (06064 - Zona OMI E1 Frazione di Tavernelle), proponiamo splendida casa singola indipendente costruita nel 2000, di 215 mq commerciali, in ottimo stato di manutenzione, ideale sia come prima casa per famiglia numerosa che come prestigiosa casa vacanze.
Una soluzione rara per metratura, indipendenza e dotazione esterna.
Composizione interna:
Piano Terra - Zona Giorno e servizi - ca. 110 mq:
Ampio e luminoso salone con caminetto, cucinotto abitabile, 3 camere da letto, bagno di servizio, garage e cantina con secondo caminetto. Accesso diretto al giardino. Ideale anche come unità indipendente per ospiti o per genitori.
Piano Primo - Zona Notte - ca. 105 mq:
Disimpegno, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati, ampi terrazzi panoramici con vista aperta sulla Valle del Nestore e sui colli di Panicale.
Dotazioni tecniche:Infissi in alluminio con vetrocamera / PVC ad alta efficienza
Riscaldamento autonomo con caldaia a metano di nuova generazione + caminetti
Impianti a norma del 2000, ottimo stato conservativo
Garage al piano terra + cantina
Allacci a pubbliche fognature, acqua, metano
Esterno:
Completa la proprietà un giardino privato recintato e terreno di 861 mq totali, pianeggiante e ben esposto, con possibilità di orto, frutteto, zona barbecue e area relax. Posto auto interno.
215 mq utili - Nessun condominio - Massima privacy.
Location: perché scegliere Macereto Basso - Panicale.
Macereto Basso è un piccolo borgo rurale autentico, in posizione semi-collinare panoramica, a soli 3 km da Tavernelle, il polo dei servizi del Comune di Panicale.
Panicale è uno dei Borghi più Belli d'Italia, Bandiera Arancione del Touring Club, arroccato a 441 metri sul Lago Trasimeno. Di origine etrusca, conserva intatte le mura medievali, il Teatro Cesare Caporali, e la Chiesa di San Sebastiano con il celebre affresco del Perugino (1505). Da anni meta di turismo internazionale di qualità.
Servizi e collegamenti - tutto a 3 minuti:Tavernelle (3 km): Conad Superstore, Coop, Eurospin, farmacie, banche, ufficio postale, scuole infanzia/primaria/secondaria, ambulatori, bar, ristoranti, ferramenta, meccanici
Panicale Capoluogo (6 km): Comune, teatro, musei, eventi
Lago Trasimeno - Passignano / Castiglione del Lago: 18 / 22 km
Perugia centro / Ospedale Silvestrini / Università: 30 km - 35 minuti in auto - Bus E012 e FCU
Cortona / Città della Pieve / Montepulciano: 30 / 40 km
Uscita A1 Valdichiana - Bettolle: 25 km - Roma 1h40 / Firenze 1h10
La zona è servitissima ma estremamente tranquilla, perfetta per chi cerca la quiete della campagna umbra senza isolamento.
Ideale per: Famiglia che cerca spazi grandi e indipendenza, smart worker tra Umbria e Toscana, casa vacanze di alto reddito da locazione turistica (zona Lago Trasimeno molto richiesta), investimento per frazionamento in due unità.
Classe Energetica: in fase di definizione
Libera da subito.
Prezzo: su richiesta - Trattativa riservata - Possibilità di visita su appuntamento.
SCHEDA TECNICA SINTETICA
Tipologia: Casa singola indipendente
Indirizzo: Strada Comunale Macereto Basso, Panicale (PG) 06064
Anno costruzione: 2000
Mq commerciali: 215 mq
Camere: 6 (3 al piano terra + 3 al piano primo)
Bagni: 3
Terrazzi: Sì, panoramici
Garage: Sì
Cantina: Sì
Giardino/Terreno: 861 mq
Infissi: Alluminio / PVC
Riscaldamento: Autonomo a metano + caminetti + stufa a legna