Rustico - Casale in vendita a Frascati - Via San Giovanni Apostolo, 10, 536 mq

FRASCATI – CASALE STILE CASTELLO CON TORRETTA E 10.000 MQ DI TERRENO: UNA PROPRIETÀ, INFINITE POSSIBILITÀ

Nel Comune di Frascati, in Via San Giovanni Apostolo, traversa di Via Vermicino, proponiamo in vendita una proprietà dal carattere architettonico unico, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, riservatezza e straordinarie potenzialità di trasformazione.

Un casale dal fascino di un piccolo castello, con caratteristica torretta, merlature e dettagli architettonici distintivi, circondato da circa 10.000 mq di terreno a vigneto.

La proprietà comprende due unità immobiliari a destinazione residenziale, per una superficie complessiva di circa 436 mq, oltre all'ampio terreno circostante.

L'intero complesso necessita di un importante intervento di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di ripensare gli spazi e valorizzare il patrimonio immobiliare secondo un progetto personalizzato.

LE OPPORTUNITÀ DI VALORIZZAZIONE

1. RESIDENZA PRIVATA ESCLUSIVA

La soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa unifamiliare di rappresentanza, recuperando il fascino del casale e della torretta e valorizzando gli ampi ambienti interni.

Il terreno circostante offre la possibilità di progettare giardini, piscina, aree relax, spazi conviviali e servizi esterni, creando una residenza esclusiva immersa nella natura, nel rispetto delle autorizzazioni necessarie.

2. ATTIVITÀ RICETTIVE, EVENTI, BENESSERE E RESIDENZE ASSISTITE

Le caratteristiche architettoniche, l'importante superficie e l'ampio terreno rendono questa proprietà particolarmente interessante per imprenditori che desiderano sviluppare un'attività nel settore dell'ospitalità, degli eventi o dei servizi alla persona.

Il complesso si presta a valutare differenti progetti imprenditoriali, tra cui:

Boutique hotel, relais o dimora di charme, valorizzando l'atmosfera suggestiva del casale e della torretta.

Villa per eventi, cerimonie e matrimoni, sfruttando gli ambienti interni e gli ampi spazi verdi per ricevimenti e occasioni private.

Centro benessere, SPA o wellness retreat, con ambienti dedicati al relax, ai trattamenti e al benessere.

Residenza per anziani o comunità alloggio, attraverso un progetto dedicato all'accoglienza e all'assistenza, con spazi comuni e aree verdi.

Soluzioni che consentirebbero di trasformare una proprietà dal carattere distintivo in un'attività imprenditoriale, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e autorizzativa.

3. OPERAZIONE DI

Un'opportunità interessante anche per imprese di costruzione, sviluppatori e investitori immobiliari.

La presenza di due unità residenziali, per complessivi 436 mq, permette di valutare un progetto di recupero edilizio finalizzato alla realizzazione di più unità abitative indipendenti.

Attraverso una ristrutturazione e un'eventuale redistribuzione degli spazi, potrebbe essere studiato un intervento di frazionamento residenziale, con realizzazione di appartamenti di diverse metrature, eventualmente dotati di giardini o spazi esterni privati.

Una soluzione che potrebbe consentire di valorizzare l'intero complesso attraverso la successiva vendita delle singole unità oppure la loro messa a reddito.

Ogni ipotesi di frazionamento e trasformazione dovrà essere verificata sotto il profilo urbanistico, edilizio e tecnico.

UNA PROPRIETÀ DA INTERPRETARE, UN INVESTIMENTO DA VALORIZZARE

Non si tratta semplicemente di acquistare un immobile da ristrutturare, ma di cogliere l'opportunità di dare nuova vita a un complesso architettonico riconoscibile, immerso nel verde del territorio di Frascati.

436 mq residenziali | 2 unità immobiliari | Circa 10.000 mq di terreno | Casale da ristrutturare

Una proprietà capace di rispondere a esigenze differenti: dalla realizzazione di una prestigiosa residenza privata allo sviluppo di un'attività imprenditoriale, fino a un'operazione di investimento immobiliare.

Le ipotesi di trasformazione indicate sono da intendersi come possibilità progettuali, subordinate alle necessarie verifiche urbanistiche, edilizie, paesaggistiche e autorizzative.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e approfondire le potenzialità di questa proprietà.