Villa in vendita a Bologna, 178 mq

in zona molto ben servita a pochi passi dal policlinico sant'orsola e in aderenza solo per un piccolo tratto al fabbricato adiacente,
proponiamo delizioso villino in stile liberty che ancora conserva il fascino immutato dell'autentico stile d'epoca.

l'impianto originale e' stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000 attraverso un restaturo conservativo , al quale e' stato aggiunto l'ampliamento sul retro ,per accrescere maggiore comfort e funzionalita' agli spazi interni

l'immobile e' abbracciato dal generoso giardino in proprieta' esclusiva, protetto da alte siepi e in confine con il lussureggiante parco pubblico, a ulteriore garanzia della privacy per la fruibilita' in out door nel periodo estivo

il villino si dipana su 2 piani fuori terra, oltre ad un romantico sottotetto , ben illuminato ed arieggiato, con le orditure costituite da travi in legno che ritroviamo come elemento ricorrente anche in altri ambienti della casa

al piano terra
l'ingresso principale ci accoglie e accompagna in soggiorno , da cui si accede verso la spaziosa cucina con loggia in affaccio sul giardino, oltre ad una camera uso studio / letto matr - un bagno finestrato e un ripostiglio guardaroba anch'esso finestrato

al piano 1°
salendo le scale troviamo una generosa camera padronale, un bagno finestrato e, pochi gradini piu' su, 2 letto matrimoniali una delle quali con bagno in camera

dalla zona notte la scala prosegue per raggiungere il sottotetto al cui fascino si aggiunge l'interessante caratteristica , tipica di questi spazi multifunzionali, da gestire in base alle proprie esigenze famigliari

il giardino conserva una parte dedicata al rimessagggio di bici e motocicli, utili per gli spostamenti in citta'

gli spazi abitativi ben si prestano ad essere vissuti da nuclei famigliari di 4/5 persone

da non sottovalutare l'eccellente posizione logistica, che consente spostamenti rapidi sia verso il centro storico, piuttosto che da e per la tangenziale

i numerosi servizi nelle immediate vicinanze quali scuole pubbliche, fermate bus, supermercati , ospedale e farmacia, rendono questo immobile ancora piu' funzionale e interessante per famiglie che desiderano standard abitativi indipendenti , senza rinunciare a tutte le comodita' cittadine.

rifiniture
i pavimenti in pietra di verona - parquet nelle letto -- infissi in legno con vetro camera mantengono il dialogo con lo stile d'epoca della casa --

accessori e impianti
inferriate di sicurezza apribili - sistema di videosorvelgianza -caldaia a condensazione appena sostituita - tutti gli impianti rispondenti all'epoca della ristrutturazione

parcheggio auto con autorizzazione residenti lungo la viabile e le traverse limitrofe