Villa in vendita a Larciano - via Stradella, 550 mq

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VILLA STORICA CON PARCO, ULIVETO E PISCINA
Immersa nella quiete della campagna toscana, questa elegante dimora storica rappresenta una rara combinazione di fascino d'epoca, comfort contemporaneo e importanti potenzialità di utilizzo.
Edificata nei primi anni del '900 e oggetto di un attento intervento di ristrutturazione concluso nel 2021, la villa conserva intatto il carattere architettonico originale, valorizzato da ambienti ampi e luminosi, soffitti alti decorati, pavimenti in marmo e parquet. Ogni elemento contribuisce a creare un'atmosfera raffinata, nella quale il pregio storico dell'edificio dialoga armoniosamente con le esigenze della vita moderna.
La residenza si sviluppa su circa 450 mq e dispone di sette ampi locali, organizzati in modo da offrire spazi confortevoli e versatili, adatti sia alla vita quotidiana sia all'accoglienza di ospiti.
A completare la proprietà troviamo un affascinante fabbricato indipendente di circa 100 mq, originariamente destinato a fienile, composto da ulteriori quattro ambienti. Una struttura dalle molteplici possibilità, ideale per realizzare una dependance per gli ospiti, uno studio professionale, un ufficio, una zona wellness o ulteriori spazi abitativi.
Il vero valore aggiunto della tenuta è il parco privato di circa 5.000 mq, un'oasi di verde che garantisce riservatezza e tranquillità. All'interno della proprietà si trova inoltre un uliveto recintato con circa 40 piante, che dona al paesaggio un autentico carattere toscano. La piscina completa gli spazi esterni e crea un piacevole luogo dedicato al relax durante la stagione estiva.
La villa è dotata anche di interessanti caratteristiche tecniche: al piano terreno è presente il riscaldamento a pavimento, mentre ai piani superiori il riscaldamento è affidato ai radiatori. L'immobile dispone inoltre di alimentazione a legna e gas naturale e di un impianto solare termico. È già stata predisposta la possibilità di installare un ascensore, soluzione che consentirebbe di incrementare ulteriormente funzionalità e comfort.
Grazie alla generosa metratura, alla presenza della dependance, agli ampi spazi verdi e alla piscina, la proprietà si presta a differenti progetti. Può diventare una prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere circondato dalla natura e dalla storia, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per un'attività ricettiva di charme.
ATTUALMENTE LA VILLA VIENE INFATTI LOCATA AI TURISTI NEL PERIODO COMPRESO TRA APRILE ED OTTOBRE, CON RISULTATI MOLTO POSITIVI.
La posizione consente infine di vivere in un contesto riservato e autentico senza rinunciare alla vicinanza alle principali attrazioni della Toscana. Firenze, Lucca e Pisa sono facilmente raggiungibili e permettono di alternare alla tranquillità della proprietà la scoperta delle più importanti città d'arte della regione.
Una residenza dal fascino senza tempo, dove architettura storica, natura e comfort si incontrano in un contesto di grande privacy. Una proprietà capace di offrire non soltanto una casa, ma un vero e proprio stile di vita, con interessanti possibilità anche sotto il profilo turistico e ricettivo.