Appartamento in vendita a Alessandria - Piazza Giacomo Matteotti, 6a, 150 mq

In Stabile di Poche Unità: Vendita di 4 Appartamenti su una Palazzina di Sole 6 Unità (con Sottotetto di 300 mq)

All'interno di una palazzina riservata composta da sole 6 unità totali, proponiamo in vendita un importante pacchetto immobiliare composto da 4 ampi appartamenti di circa 150 mq ciascuno (di cui uno suddiviso catastalmente in due unità al piano secondo) oltre a un grande sottotetto comune di circa 300 mq (in unico corpo, con ampie potenzialità di frazionamento).

???? NUOVA MODALITÀ DI VENDITA & OPPORTUNITÀ

La proprietà valuta sia l'acquisto in blocco, sia la vendita frazionata dei singoli lotti, a condizione tassativa che la compravendita avvenga contestualmente in un unico rogito notarile per la totalità delle porzioni.
✨ Perché è un'ottima opportunità:
• Massima personalizzazione: Gli immobili necessitano del rifacimento totale degli impianti, offrendo la libertà assoluta di riorganizzare gli spazi interni e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze.
• Vantaggi e Detrazioni Fiscali: Soluzione ideale per sfruttare al meglio i bonus e i recuperi fiscali legati alla ristrutturazione edilizia e alla riqualificazione energetica.
• Adatto sia per investitori e imprese, sia per più nuclei familiari che desiderano acquistare nello stesso stabile coordinando il rogito.

???? COMPOSIZIONE E LOTTI DISPONIBILI

???? PIANO PRIMO – Appartamento (ca. 150 mq)
• Composizione: Ingresso, luminoso salone con affaccio su cortile interno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, disimpegno, balconi e cantina.
• Stato: Impianti da rifare completamente.
• Classe Energetica: F

???? PIANO SECONDO – 2 Unità Catastali (ca. 150 mq complessivi, utilizzate come unico appartamento)
• Composizione attuale: Ingresso, salone, cucina, 3 camere da letto, bagno e 2 balconi.
• Note: Risulta accatastato come 2 distinte unità abitative (ottima soluzione sia come unico grande appartamento sia per un ripristino per messa a reddito).
• Stato: Impianti da rifare completamente.
• Classe Energetica: F

???? PIANO TERZO (Senza Ascensore) – 2 Appartamenti Distinti e Speculari (ca. 150 mq ciascuno)
• Composizione (per ciascuna unità): Due appartamenti indipendenti con ingressi separati direttamente dal pianerottolo. Ciascuno composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e balconi.
• Stato: Impianti da rifare completamente.
• Classe Energetica: F
(ciascuno)

???? SOTTOTETTO (300 mq circa)

• Spazio comune in unico corpo ad oggi non frazionato, con possibilità di divisione da abbinare alle singole unità.

????️ SERVIZI IN AGENZIA

• Consulenza Mutuo: Possibilità di preventivo di fattibilità direttamente presso la nostra sede con i migliori istituti di credito convenzionati.
• Preventivo Ristrutturazione: Possibilità di consulenza e preventivo di ristrutturazione con imprese locali affermate e qualificate.

⚠️ Condizioni di Vendita Frazionata

La vendita delle singole porzioni è subordinata al completo posizionamento di tutti i lotti e al successivo rogito unico contestuale.
???? Info e Appuntamenti

Contattaci in agenzia per consultare le planimetrie, verificare la documentazione catastale o organizzare un sopralluogo sul posto.

La tua casa,
la nostra passione..!