Rustico - Casale in vendita a Ostuni - Contrada Grotta di Figazzano, 10282 mq

Nella campagna di Ostuni, in Contrada Grotte di Figazzano, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà rurale composta da trulli e lamia, locali accessori e terreno di circa 10.155 mq.

Inserita in un contesto di particolare tranquillità e privacy, la proprietà conserva gli elementi distintivi della tradizione rurale pugliese e offre interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione.

IL COMPLESSO ABITATIVO

Il nucleo principale è costituito da trulli e lamia, articolati in ambienti raccolti e funzionali.

La parte abitativa comprende un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno con vasca, oltre ad un suggestivo ambiente dedicato al camino a legna con forno, uno spazio autentico che conserva intatto il carattere della tradizione rurale pugliese.

La proprietà è completata da diversi locali accessori, tra cui garage, dispensa, lavanderia e ripostiglio, oltre a un locale esterno con forno a legna, particolarmente adatto alla convivialità e alla vita all'aperto.

Due aie in pietra, una adiacente all'abitazione e una nei pressi della lavanderia, caratterizzano gli spazi esterni. I diversi fabbricati sono collegati da viali pavimentati, che permettono di raggiungere comodamente il nucleo abitativo, i locali di servizio e le varie aree del terreno.

L'abitazione è dotata di climatizzatori e stufa a pellet e dispone di una cisterna per l'approvvigionamento idrico, elemento funzionale alla gestione della proprietà in un contesto rurale.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla presenza di un permesso di ristrutturazione già approvato, con oneri già pagati, che prevede anche la realizzazione di un vano tecnico e n°2 gazebo, offrendo quindi una concreta opportunità di intervento e di miglioramento della proprietà.

IL TERRENO

La proprietà si estende su circa 10.155 mq di terreno, caratterizzato da una vegetazione varia e da una parte già organizzata come orto con erbe aromatiche.

Il fondo ospita ulivi, querce e alberi da frutto, mantenendo una forte connotazione agricola e offrendo ampi spazi da vivere in ogni stagione.

All'interno del terreno è inoltre presente un trulletto diruto, che rappresenta un ulteriore elemento di interesse e una potenziale opportunità di recupero e valorizzazione.

POTENZIALITÀ

La combinazione tra architettura tradizionale, privacy, consistenza del terreno e presenza di più fabbricati rende questa proprietà interessante non solo come residenza privata, ma anche come investimento nel settore dell'ospitalità.

La configurazione esistente può essere valutata nell'ambito di un progetto dedicato al turismo esperienziale, all'ospitalità rurale o alla realizzazione di una struttura ricettiva, valorizzando il carattere autentico dei trulli, il rapporto con la campagna e la possibilità di vivere un'esperienza legata alla tradizione e al paesaggio locale.

UNA POSIZIONE STRATEGICA NELLA VALLE D'ITRIA

Uno dei punti di forza della proprietà è la sua posizione.

La vicinanza a Ostuni, Cisternino, Martina Franca e Ceglie Messapica permette di raggiungere facilmente borghi storici, servizi, ristoranti e le principali attrazioni turistiche del territorio.

Una collocazione particolarmente interessante per chi desidera investire in una proprietà dal forte carattere identitario, in una delle aree della Puglia maggiormente apprezzate dal turismo nazionale e internazionale.

Una proprietà dal carattere autentico e dalla grande versatilità, dove trulli, lamia, pietra e campagna si incontrano in un contesto di privacy e tranquillità, offrendo l'opportunità di vivere la proprietà come residenza privata o di sviluppare un progetto di ospitalità capace di valorizzare il territorio.

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