Villa in vendita a Colognola Ai Colli - Via Venezia, 291 mq

In località Strà proponiamo casa indipendente su un lotto di circa 800 mq. In una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, l' immobile è caratterizzato da ampi spazi interni, locali accessori e interessanti possibilità di personalizzazione e sviluppo. La zona particolarmente servita (supermercato, farmacia, ortofrutta, ambulatori medici, stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze e casello autostradale a circa 5 km) rende la posizione ideale anche per chi necessita di spostarsi frequentemente. La casa si sviluppa su due livelli, con una superficie al piano rialzato di circa 185 mq, interamente disposta su un unico livello, che offre ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo con retrocucina; la zona notte comprende quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, oltre a due bagni finestrati.
Una comoda scala interna collega l'abitazione all'ampio piano seminterrato con circa 90 mq. di garage, una taverna, una lavanderia, un vano tecnico e una cantina.
All'esterno la proprietà dispone di un'area esclusiva di circa 620 mq, ideale per realizzare un grande giardino privato, creare zone relax o valorizzare ulteriormente gli spazi all'aperto.
Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per una famiglia numerosa che desidera indipendenza e ampi spazi, ma anche per due nuclei dello stesso contesto familiare, grazie alla possibilità di valutare la suddivisione in due unità abitative autonome.
Interessante anche l'opportunità di demolizione e ricostruzione, con una potenzialità edificatoria che, in base agli indici urbanistici, potrebbe consentire la realizzazione di un complesso residenziale fino a sei appartamenti.
Una proprietà da valutare sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento immobiliare, grazie alla posizione, alla metratura e alle diverse possibilità di sviluppo.