Villa in vendita a Fonte Nuova - Via Venezia Giulia, 42, 544 mq

Hai mai sognato una casa capace di offrirti ampi spazi, tranquillità e indipendenza, con la preziosa possibilità di avere i tuoi cari sempre vicini, senza rinunciare alla privacy di ciascuno? Questa magnifica villa bifamiliare degli anni '90, situata in Via Venezia Giulia a Fonte Nuova, potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Con i suoi 544 mq distribuiti su tre livelli, un ampio box auto di 105 mq e ben 2.000 mq di giardino circostante, questa proprietà offre ambienti generosi e una straordinaria versatilità abitativa.

Varcando il cancello automatico, la villa si svela in tutta la sua bellezza. Tutt'intorno il grande giardino privato, il meraviglioso portico coperto con colonnine, ideale per pranzi all'aperto e momenti di puro relax, incorniciano un panorama mozzafiato regalandoti un'atmosfera di totale benessere.

Entrando al piano terra, veniamo accolti nella zona giorno, caratterizzata da una splendida tripla esposizione che regala una luce naturale eccezionale a ogni ambiente. Ad accoglierti c'è un doppio salone luminoso e di grande rappresentanza, impreziosito da dettagli unici e da uno spazio talmente ampio e versatile da poter ospitare comodamente un doppio divano e una zona conversazione, perfetto per riunire tutti.
La configurazione di questo livello è pensata su misura per la vita quotidiana della famiglia: La cucina, attualmente è adibita a studio riservato. Il piano è completato da un'ulteriore stanza e da una zona di servizio con pratico ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Ogni singolo ambiente del piano terra è impreziosito da porte finestre che mettono in diretto contatto la casa con gli spazi esterni, garantendo un accesso comodissimo e senza barriere.

Tramite un'elegante scala interna saliamo al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Sulla sinistra, un comodo disimpegno ti accompagna direttamente alla zona lavanderia/ripostiglio, la quale gode dell'affaccio su un ampio terrazzino. Proseguendo, la casa ti accoglie con due camere da letto e con un bagno finestrato dotato di vasca. Spostandoci invece verso la camera padronale, troviamo un disimpegno con cabina armadio, una splendida e ampia camera da letto matrimoniale. Da qui puoi uscire su un terrazzo che regala una vista panoramica davvero suggestiva, e godere della massima privacy grazie a un bagno privato interno provvisto sia di doccia che di una favolosa vasca idromassaggio, oltre a un ulteriore balcone riservato.

Scendendo al piano seminterrato — che puoi raggiungere comodamente sia dall'interno attraverso la scala che direttamente dall'esterno — ti accorgerai subito di un dettaglio pazzesco: sebbene sulla carta sia un seminterrato, per come è strutturata la villa questo livello è completamente fuori terra e finestrato, regalando esattamente la stessa percezione, la stessa aria e la stessa luce di un normale piano terra!

Questo spazio è la soluzione perfetta e pensata appositamente per i genitori: una favolosa sala hobby arricchita da un camino e da un ampio salone con angolo cottura che si trasforma in un vero e proprio appartamento indipendente a tutti gli effetti. Un'opportunità straordinaria per avere la mamma o il papà accanto ogni giorno, vicini per affetto e per cura, ma con la totale autonomia e la massima privacy di una casa autonoma. A completare il piano trovi un bagno, una zona cantina e ulteriori camere personalizzabili.

Una villa così riservata ti permette di vivere nella massima serenità, grazie a un impianto d'allarme avanzato, alle telecamere di videosorveglianza, alle ringhiere di sicurezza e al cancello elettrico, che ti faranno sentire a tuo agio e protetto. A completare il quadro dei comfort ci sono i pannelli solari per l'acqua calda e un comodo pozzo privato, ideale per la cura e l'irrigazione del giardino.

La posizione è strategica: gode della perfetta combinazione tra la quiete della campagna e la comodità di raggiungere facilmente i principali servizi, collegamenti della zona e ti permette anche di raggiungere agevolmente le principali arterie stradali, rendendo questa soluzione interessante mantenendo una buona connessione con la città.

Si presenta in ottimo stato e pronta per essere vissuta. Se pensi che questa soluzione bifamiliare sia la chiave perfetta per unire la tua famiglia custodendo la serenità di chi ami, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo felici di accompagnarti a visitarla!