Rustico - Casale in vendita a Asti - Località Viatosto, 200 mq

Nel cuore della ricercatissima e prestigiosa località Viatosto, a pochi minuti dal centro di Asti, proponiamo una cascina piemontese dal fascino autentico, libera su tre lati e inserita in una posizione collinare dominante che regala privacy, luce e una vista aperta sulle colline. La proprietà si sviluppa su circa 201 mq distribuiti tra piano terra e primo piano, con una tipica conformazione a “L” che la rende estremamente interessante sotto il profilo progettuale. Attualmente completamente da ristrutturare, conserva però un elemento di grande valore già realizzato: il tetto è stato rifatto integralmente a nuovo, con un investimento importante di circa, comprendente capriate, travi, listellatura e copertura in coppi, offrendo così una base strutturale solida e già valorizzata.
Al piano terreno, un ampio locale oggi utilizzato come ricovero mezzi agricoli si presta perfettamente a diventare un grande salone doppio di forte impatto, collegabile a un’adiacente autorimessa che può trasformarsi in una cucina open space affacciata sulla zona living. Nella seconda ala della casa si trovano due vani e un locale ideale per la realizzazione di un bagno, mentre sul retro un grande portico e una cantina completano gli spazi, aggiungendo ulteriore carattere e funzionalità. Il piano superiore regala forse l’aspetto più suggestivo dell’intera proprietà: un ampio spazio con travi, capriate e coppi a vista, arricchito da archi in mattoni tipici piemontesi che possono essere valorizzati con grandi vetrate panoramiche, creando ambienti luminosi e scenografici. Completano il piano due camere e un ulteriore locale predisposto per bagno. La proprietà è circondata da circa 3.400 mq di terreno, suddivisi tra più appezzamenti, e comprende anche un fabbricato accessorio indipendente composto da due locali di sgombero, ideale come deposito, autorimessa aggiuntiva o eventuale dependance. Si tratta di una soluzione dal potenziale straordinario, perfetta per chi desidera realizzare una residenza di charme immersa nella tranquillità, una villa di rappresentanza, una bifamiliare oppure una struttura ricettiva di livello, in una delle zone più richieste e apprezzate dell’astigiano. Una proprietà autentica, già valorizzata da un intervento strutturale fondamentale, pronta per essere trasformata in qualcosa di unico.