Casa indipendente in vendita a Conversano - Via Vitulli, 52 mq

Rif: IND169C - A Conversano, nel suggestivo centro storico, a pochi passi da Via Matteotti, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente, completamente ristrutturata nel 2019, attualmente destinata a B&B e venduta COMPLETAMENTE ARREDATA.

Situata in posizione strategica, nella prima parallela di Via Matteotti, la proprietà permette di raggiungere comodamente a piedi attività commerciali, ristoranti, servizi e luoghi di interesse storico. Gode inoltre di doppio affaccio, con balconi direttamente su Via Matteotti.

L'immobile si sviluppa su due livelli, collegati da scala interna, per complessivi 52 mq, oltre agli spazi esterni.

Il primo piano, di 28 mq, ospita un'accogliente sala colazione con parete in pietra a vista, dettagli in legno e angolo attrezzato con piano snack. Un disimpegno conduce alla prima camera matrimoniale, dotata di balcone di 2 mq e bagno privato con sanitari sospesi e box doccia.

Il secondo piano, di 24 mq, comprende una seconda camera matrimoniale con balcone di 2 mq affacciato su Via Matteotti, bagno privato e ulteriore doccia in camera. Completa il livello un grazioso terrazzino di circa 4 mq.

Un valore aggiunto è rappresentato dal solaio al terzo piano, completamente ristrutturato e pavimentato, già predisposto con allacci idrici ed elettrici. Per accedervi dal piano sottostante manca esclusivamente la scala di collegamento.

La ristrutturazione ha valorizzato il fascino storico dell'immobile con pietra a vista, dettagli in legno, pavimenti in gres porcellanato, infissi a taglio termico, illuminazione LED e climatizzazione.

La proprietà, già utilizzata come B&B, viene venduta con licenza e assicurazione attive fino alla fine del 2027.

Un'interessante opportunità d'investimento nel settore turistico, pronta da vivere e valorizzare!

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