Appartamento in vendita a Roma - Viale Vaticano, 130 mq

VIALE VATICANO - Di fronte alle storiche Mura Vaticane, proponiamo in vendita un elegante ed ampio appartamento di 130 mq circa, completamente ristrutturato e impreziosito da un'area esterna privata di 110 mq circa, composta da terrazza, giardino e patio.
Gli ambienti, curati e funzionali, comprendono un ampio salone, una cucina, tre camere matrimoniali e tre bagni, due dei quali en suite. Inoltre è dotato di riscaldamento a terra con cromo termostato.
Il condominio, composto da due palazzine (A e B), si sviluppa lungo il dislivello che da Viale Vaticano scende fino a Via Angelo Emo, in prossimità della fermata Cipro della metropolitana, linea A.
Per raggiungere l'appartamento dal livello di Viale Vaticano occorre scendere cinque piani, quattro in ascensore e uno a piedi.
L'immobile è pertanto situato al piano seminterrato, ma la particolare conformazione dell'edificio consente di godere, su un lato, di un affaccio rialzato, assimilabile a quello di un secondo piano.
Il vero punto di forza è l'ampio spazio esterno, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Dalla terrazza si gode di una suggestiva vista sui tetti dei palazzi sottostanti.
Silenzio e riservatezza rendono questa proprietà una vera oasi di tranquillità, con una vivibilità che richiama quella di una villetta privata con giardino.
La posizione privilegiata, la ristrutturazione completa e la distribuzione degli spazi rendono la proprietà interessante anche sotto il profilo dell'investimento.
Non utilizzando l'appartamento come residenza continuativa, il proprietario lo ha destinato occasionalmente anche all'attività di Bed & Breakfast, con risultati soddisfacenti.
Un eventuale futuro utilizzo ricettivo resta subordinato alla verifica dei requisiti e delle autorizzazioni previsti dalla normativa vigente.
Una proprietà di carattere, ideale per chi desidera vivere Roma in una posizione di grande fascino, senza rinunciare al privilegio di un importante spazio esterno privato, oppure valutare un'interessante opportunità di investimento.

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