Casa indipendente in vendita a San Siro - Via Cesare Battisti, 10, 130 mq

Lago Como San Siro Acquaseria - Casa con terrazzi e vista lago, a soli 150 metri dalla spiaggia
Nel caratteristico centro storico di Acquaseria, frazione di San Siro, proponiamo una graziosa casa libera su tre lati, in ottime condizioni, completamente arredata e pronta da abitare, situata a soli 150 metri dal Lago di Como e dalla spiaggia.

La posizione è particolarmente comoda: attraverso un percorso pedonale comunale con sottopasso della Strada Regina si raggiunge direttamente la spiaggia, senza attraversare la strada principale. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, bar e fermate dei mezzi pubblici.

LA PROPRIETÀ: La casa sviluppa una superficie commerciale di circa 130 mq distribuiti su più livelli. Al piano terra troviamo un locale deposito-lavanderia e una caratteristica cantina con volta in sasso. Attraverso una scala esterna si accede al primo piano, composto da soggiorno con cucina, bagno di servizio e ampio terrazzo privato di circa 15 mq, ideale per pranzare all'aperto.

Al secondo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, mentre l'ultimo piano ospita una seconda camera matrimoniale con accesso a un grazioso terrazzino vista lago, dal quale si gode un piacevole panorama.

IDEALE COME CASA VACANZE O INVESTIMENTO! La vicinanza alla spiaggia, le due camere matrimoniali, i due bagni e gli spazi esterni privati rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per uso personale sia per eventuali locazioni turistiche. Parcheggio pubblico gratuito a soli 100 metri, raggiungibile tramite percorso pianeggiante.

ARREDAMENTO INCLUSO

DATI TECNICI: Circa 130 mq commerciali, 3 locali, 2 camere, 2 bagni, terrazzo di 15 mq e terrazzino vista lago, cantina e lavanderia. Riscaldamento autonomo a metano. Dichiarazioni di conformità degli impianti non disponibili. Classe energetica presunta G, in corso di predisposizione.

SPESE ANNUALI INDICATIVE: IMU; TARI; costi fissi di gas, luce e acqua circa, esclusi consumi.

COSTI AGGIUNTIVI PER ACQUISTO COME SECONDA CASA: Circa complessivi, comprensivi di spese notarili, imposte, bolli, provvigione dell'Agenzia e assistenza post-vendita per volture utenze e pratiche accessorie. Per acquirenti stranieri, circa aggiuntivi per traduzione dell'atto notarile in inglese o tedesco e assistenza del traduttore durante la stipula.

RIF. MC009